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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em São Paulo , Parque Savoy City , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

71.4m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível para investidores! Este apartamento de 2 quartos na Vila Matilde, ofertas de leilão em São Paulo, oferece uma excelente base para valorização. Com área útil de 42,77m² e área total de 71,40m², o imóvel está em uma localização estratégica com fácil acesso a comércios e serviços. A possibilidade de utilização de FGTS e as regras claras para pagamento de condomínio e tributos pelo comprador tornam a negociação mais transparente. Ideal para quem busca rentabilidade com locação ou para quem deseja conquistar o primeiro imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 10:00
Valor: R$ 144.589,07
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 233.774,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valores potencialmente abaixo do mercado. A localização em ofertas de leilão em São Paulo, um dos maiores mercados imobiliários do país, é um ponto forte.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de venda é R$ 236.139,16. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser estratégico aguardar a segunda praça.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de venda é R$ 233.774,52. Esta praça oferece um desconto em relação à primeira, sendo um ponto de entrada mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de definir um lance, realize uma pesquisa aprofundada de imóveis similares na região da Vila Matilde para entender o valor de mercado atual e o potencial de locação ou revenda.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio (responsabilidade do comprador), IPTU, taxas de leilão e possíveis reformas.
  3. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance que seja compatível com sua análise de mercado e custos. Se o objetivo for locação, calcule o retorno sobre o investimento (ROI) com base nos valores de aluguel praticados na região.
  4. Utilização de FGTS: A possibilidade de uso do FGTS é um diferencial importante para muitos compradores, o que pode aumentar a demanda caso decida revender o imóvel futuramente.
  5. Documentação: Baixe e analise cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou ônus.

Considerações Adicionais:

Área Total71,40m²
Área Privativa42,77m²
Quartos2
Vagas de Garagem1

Este imóvel, com su...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.589,07 e da 2ª praça é de R$ 233.774,52. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Savoy City em São Paulo/SP. A região de Parque Savoy City possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Dez Gamelinha 02. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Dez Gamelinha 02 em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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