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Apartamento 32,39 m² com 2 Quartos em Jardim Pedra Branca , Jardim Pedra Branca , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

32.39m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento é uma ótima oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel em apartamentos leilão em São Paulo. Com 32,39 m², ele é ideal para quem procura um espaço compacto e funcional. O imóvel está localizado em um condomínio que oferece segurança e comodidade, além de estar próximo a diversas opções de comércio e transporte público.

O apartamento conta com 2 quartos, o que o torna perfeito para pequenas famílias ou para quem deseja ter um espaço extra para escritório ou hóspedes. A sala é integrada à cozinha, proporcionando um ambiente mais amplo e arejado. O banheiro é bem distribuído e atende a todas as necessidades do dia a dia.

Investir neste imóvel pode ser uma excelente decisão, considerando a valorização da região e a demanda por apartamentos compactos em São Paulo. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um bom negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/04/2025 10:00
Valor: R$ 212.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 128.135,66. O apartamento, com 32,39 m², está localizado em uma área que tem mostrado crescimento e valorização nos últimos anos. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 07 de abril de 2025, e o lance mínimo é de R$ 212.000,00. Portanto, é importante estar atento ao andamento do leilão e preparar uma estratégia de lances.

Uma abordagem interessante seria fazer uma pesquisa de mercado para entender o valor de imóveis semelhantes na região. Isso ajudará a definir um limite de lance que seja competitivo, mas que também não ultrapasse o que você considera um bom investimento. Além disso, considere a possibilidade de reformar o apartamento após a aquisição, o que pode aumentar significativamente seu valor de mercado.

Se o imóvel for adquirido por um valor abaixo do mercado, você pode optar por alugá-lo, gerando uma renda passiva, ou até mesmo revendê-lo após a valorização. É importante também verificar as condições de financiamento, caso você opte por essa modalidade, e se o imóvel está livre de dívidas, o que pode facilitar a negociação.

AspectoDetalhe
Valor InicialR$ 128.135,66
Lance MínimoR$ 212.000,00
Data do Leilão07/04/2025
  • Pesquise imóveis semelhantes na região.
  • Defina um limite de lance baseado na pesquisa.
  • Considere a reforma para valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 212.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Pedra Branca em São Paulo/SP. A região de Jardim Pedra Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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