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Apartamento com 32,19m² em São Gonçalo - RJ , Jardim Catarina , Monjolos - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

32.19m²

Descrição

Oportunidade única em São Gonçalo!
Este apartamento de 32,19m² no Condomínio Jardim Turquesa, em Jardim Catarina, oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca um imóvel acessível.
A localização privilegiada na Rua Turmalina, 1370, oferece acesso a diversas conveniências.
Aproveite a condição de pagamento exclusiva à vista!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 33.168,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para quem busca um investimento com potencial de valorização ou para moradia própria em São Gonçalo, RJ. A condição de pagamento exclusiva à vista, com um desconto significativo de 63,22% sobre o valor de avaliação, torna a aquisição ainda mais atrativa. O valor de avaliação é de R$ 95.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 34.944,93, o que sugere uma margem considerável para negociação ou para cobrir eventuais custos de reforma e adequação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de fazer uma proposta, realize uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Jardim Catarina e São Gonçalo. Verifique os preços de venda de apartamentos com metragem e características semelhantes para ter uma base sólida para sua oferta.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agende uma visita para inspecionar o estado de conservação do apartamento. Verifique a necessidade de reformas, a infraestrutura do condomínio e as condições gerais do imóvel.
  • Cálculo de Custos Adicionais: Considere os custos de transferência, impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis reformas. Lembre-se que o condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com o condomínio tendo um limite de 10% sobre o valor de avaliação para pagamento pela Caixa.
  • Proposta: Com base na sua pesquisa e análise, faça uma proposta que reflita o valor de mercado e o estado do imóvel. Dado o desconto expressivo, uma proposta próxima ao valor mínimo de venda pode ser considerada, mas sempre com base em dados concretos.
  • Pós-Aquisição: Se a proposta for aceita, planeje a reforma e a possível locação ou venda do imóvel. A localização em São Gonçalo pode atrair inquilinos ou compradores que buscam acesso à cidade do Rio de Janeiro e suas oportunidades.

É importante notar que a descrição do imóvel é mínima ('.') e a matrícula deve ser consultada para detalhes completos sobre a área construída e possíveis restrições.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 33.168,39. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Catarina em Monjolos/RJ. A região de Jardim Catarina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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