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Apartamento 32m² em Samambaia/DF com 1 quarto , Samambaia , Samambaia - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

32m²

Quartos

1

Descrição

Oportunidade de investimento em apartamentos leilão em Samambaia/DF!
Este apartamento de 32m² privativos oferece um excelente ponto de partida para investidores que buscam valorização.
A localização em Samambaia, uma região em desenvolvimento, com acesso a comércio e serviços, torna este imóvel atrativo para locação.
Considere o potencial de reforma para otimizar o espaço e aumentar o valor de mercado, visando o público que busca praticidade e boa localização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 154.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 138.792,32
Economia: R$ 15.207,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em uma região com potencial de crescimento.

Análise de Oportunidade:

  • Praça Ideal: Considerando que o lance mínimo para o 2º leilão é de R$ 138.792,32, e a avaliação é de R$ 154.000,00, a segunda praça apresenta um desconto significativo, tornando-a mais atrativa para maximizar o retorno sobre o investimento. Esperar a segunda praça pode ser uma estratégia prudente para adquirir o imóvel por um valor mais competitivo.
  • Potencial de Valorização: Samambaia" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">apartamentos leilão em Samambaia é uma cidade planejada com infraestrutura em expansão. A aquisição deste apartamento, especialmente se houver necessidade de pequenas reformas ou modernizações, pode resultar em um aumento considerável do valor de mercado após a conclusão das melhorias.
  • Estratégia de Investimento:
AspectoRecomendação
AquisiçãoAguarda a 2ª praça para obter um lance mínimo mais vantajoso.
ReformaAvaliar a necessidade de reformas pontuais para otimizar o espaço e torná-lo mais atraente para locação ou revenda. Focar em melhorias que agreguem valor sem um custo excessivo.
Mercado AlvoApartamentos de 32m² são ideais para jovens profissionais, estudantes ou casais sem filhos, que buscam praticidade e boa localização.
Renda PassivaApós a aquisição e eventuais reformas, o imóvel pode ser colocado para locação, gerando uma fonte de renda passiva. Pesquisar o valor médio de aluguel na região para definir uma estratégia de precificação competitiva.
RevendaCom o desenvolvimento da região e a valorização imobiliária, a revenda futura pode ser uma opção lucrativa, especialmente se o imóvel for modernizado.

É fundamental realizar uma an...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Samambaia/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Samambaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Samambaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Samambaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 154.000,00 e da 2ª praça é de R$ 138.792,32. Para arrematar imóveis em leilão em Samambaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Samambaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Samambaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Samambaia em Samambaia/DF. A região de Samambaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Samambaia. Confira outros imóveis em leilão em Samambaia.
Para participar de leilões de imóveis em Samambaia/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Samambaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Samambaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Samambaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Samambaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Samambaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Samambaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Samambaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Samambaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Samambaia/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Samambaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Samambaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Samambaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Samambaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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