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Apartamento 801 em Samambaia/DF com vaga de garagem , Samambaia , Samambaia - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Apartamento localizado na QN 401, Conjunto G, Lote 1, em leilões em Samambaia/DF. Com vaga de garagem própria (T-21). Imóvel ocupado, o que pode exigir ação judicial para desocupação. Matrícula 344.728. Avaliado em R$ 529.154,87 na 1ª praça, mas na 2ª praça o valor cai para R$ 238.865,77, representando desconto significativo. Oportunidade para investidores dispostos a lidar com a ocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 15:00
Valor: R$ 529.154,87
2ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 15:00
Valor: R$ 238.865,77
Economia: R$ 290.289,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Com base nas informações disponíveis, este imóvel apresenta uma oportunidade de investimento com características específicas que exigem análise cuidadosa. O apartamento está localizado em Samambaia" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">leilões em Samambaia/DF, uma região administrativa do Distrito Federal com potencial de valorização, mas também com desafios de ocupação.

Análise do Valor: A avaliação de R$ 529.154,87 na 1ª praça indica o valor de mercado estimado. No entanto, a 2ª praça está com lance mínimo de R$ 238.865,77, um desconto de aproximadamente 55% em relação à avaliação. Esse desconto é atrativo, mas reflete a situação de ocupação do imóvel, que pode gerar custos e tempo para desocupação.

Plano de Ação:

  • 1. Verificação da Ocupação: Confirmar se a ocupação é por posse ou locação. Se houver contrato de locação, verificar a validade e os direitos do ocupante. Caso seja posse, a desocupação pode ser mais rápida via ação de despejo.
  • 2. Custos de Desocupação: Orçar despesas com advogado, custas processuais e possível indenização. Incluir no cálculo do investimento.
  • 3. Valorização Potencial: Após desocupação, o imóvel pode ser reformado e alugado ou vendido. Pesquisar valores de apartamentos similares em Samambaia para projeção de retorno.
  • 4. Participação na 2ª Praça: Considerar arrematar na 2ª praça pelo lance mínimo de R$ 238.865,77, mas atentar para o prazo de 05/02/2026. Preparar documentação e garantia.
  • 5. Financiamento: O edital não menciona financiamento. Provavelmente, pagamento à vista. Garantir recursos próprios ou empréstimo com taxas baixas.
  • 6. Riscos: Possibilidade de recursos judiciais que atrasem a posse. Verificar processos relacionados no cartório de registros.

Conclusão: Apesar do desconto, o investimento só é recomendável se o investidor tem capacidade de aguardar a desocup...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Samambaia/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Parque dos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Samambaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Samambaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Samambaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 529.154,87 e da 2ª praça é de R$ 238.865,77. Para arrematar imóveis em leilão em Samambaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Samambaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Samambaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Samambaia em Samambaia/DF. A região de Samambaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Samambaia. Confira outros imóveis em leilão em Samambaia.
Para participar de leilões de imóveis em Samambaia/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Samambaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Samambaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Samambaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Samambaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Samambaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Samambaia.
Sim, este imóvel em leilão em Samambaia fica no condomínio Residencial São Gabriel. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Samambaia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial São Gabriel em Samambaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Samambaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Samambaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Samambaia/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Samambaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Samambaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Samambaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Samambaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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