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Apartamento 33m² com 1 quarto no 3º andar, direitos judiciais , Ocian , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56.7m²

Quartos

1

Descrição

Este apartamento de 33,26 m² localizado no 3º andar do Edifício Ipanema oferece uma excelente oportunidade de investimento em leilões em Praia Grande, SP. Com área útil compacta e fração ideal de 3,52742%, o imóvel é ideal para quem busca moradia ou renda por locação na região do Ocian.

O imóvel está vinculado a direitos judiciais, o que pode representar um preço abaixo do mercado, porém requer atenção aos débitos tributários e ações judiciais pendentes. A área comum de 23,44 m² amplia o espaço utilizável, totalizando 56,70 m² de área bruta.

Investidores devem considerar a localização privilegiada próxima à praia, o potencial de valorização e a possibilidade de arrematar o imóvel com lance inicial de R$ 79.593,89, metade do valor de avaliação atualizada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 11:00
Valor: R$ 79.593,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel judicial:

Este apartamento apresenta uma avaliação de R$ 159.187,76 com lance inicial de R$ 79.593,89, o que indica um desconto significativo para o primeiro leilão. Como investidor, recomendaria aguardar o encerramento da primeira praça em 20/10/2025 para avaliar a concorrência e o interesse no imóvel.

Considerando os débitos tributários e da ação judicial que totalizam aproximadamente R$ 101.771,96, é fundamental incluir esses valores no planejamento financeiro para evitar surpresas pós-arrematação.

O imóvel possui uma área útil de 33,26 m² e área bruta de 56,70 m², ideal para locação ou revenda após regularização. A localização em leilões em Praia Grande, bairro Ocian, próximo à praia, é um ponto positivo para valorização.

Recomendo:

  • Monitorar o leilão até o encerramento da primeira praça para avaliar a possibilidade de arremate pelo lance inicial.
  • Preparar recursos para cobrir os débitos pendentes e custos de regularização.
  • Após arrematação, providenciar a regularização documental e avaliar a possibilidade de reforma para valorização do imóvel.
  • Considerar a venda ou locação para turistas e moradores locais, aproveitando a alta demanda da região litorânea.

Resumo financeiro e prazos:

ItemValor (R$)
Avaliação159.187,76
Lance Inicial (1ª Praça)79.593,89
Débitos Tributários38.806,91
Débitos da Ação62.965,05
Incremento Mínimo2.000,00

Este planejamento detalhado ajudará a mitigar riscos e maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.593,89. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ocian em Praia Grande/SP. A região de Ocian possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Praia Grande fica no condomínio Condomínio LUIZ GUERRA. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Praia Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio LUIZ GUERRA em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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