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Apartamento 34,65 m² em São Paulo/SP com 1 quarto , Jardim Imperador (zona Sul) , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55.64m²

Quartos

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em São Paulo!
Este apartamento oferece 34,65 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e localização. Situado em uma torre moderna no Jardim São Savério, o imóvel conta com acesso fácil a serviços e transporte. Uma excelente opção para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 153.226,22
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:01
Valor: R$ 200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Apartamento na Avenida dos Ourives, 880, Apto. 103, Torre 02, imóveis Caixa em São Paulo/SP.

Este imóvel, com área privativa de 34,65 m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário paulistano. A localização no bairro Jardim São Savério, em São Paulo, oferece acesso a uma infraestrutura urbana consolidada, o que pode facilitar a locação futura.

AspectoDetalhes
Área Privativa34,65 m²
Área Total55,64 m²
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 153.226,22
Lance Mínimo (2ª Praça)R$ 200.000,00
Data 1ª Praça19/01/2026
Data 2ª Praça23/01/2026

Considerando o lance inicial de R$ 153.226,22 na primeira praça, o imóvel pode representar um ponto de entrada com valor atrativo. No entanto, é crucial observar que o lance mínimo na segunda praça é de R$ 200.000,00. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para potencialmente adquirir o bem por um valor mais próximo ao lance mínimo estabelecido, que ainda assim pode ser competitivo em relação ao valor de mercado de imóveis similares na região.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhar o andamento do leilão e a participação de outros interessados.
  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos com características semelhantes (tamanho, número de quartos, localização) na região do Jardim São Savério. Isso ajudará a definir um teto de investimento.
  • Avaliação da Segunda Praça: Se o imóvel não for vendido na primeira praça, a segunda praça, com lance mínimo de R$ 200.000,00, torna-se o foco. É...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 153.226,22 e da 2ª praça é de R$ 200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Imperador (zona Sul) em São Paulo/SP. A região de Jardim Imperador (zona Sul) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio DEZ OURIVES. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no DEZ OURIVES em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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