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Apartamento 34,99m² em São Paulo - Oportunidade Única! , Jardim Promissao , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55.18m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em São Paulo!
Este apartamento de 34,99m² privativos oferece um excelente potencial de valorização em uma localização estratégica. Ideal para quem busca um imóvel para moradia ou para investimento em aluguel.
A proximidade com áreas comerciais e de serviços, aliada à infraestrutura do condomínio, torna esta unidade uma escolha inteligente para diversificar seu portfólio.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 250.000,00 por um lance inicial competitivo de R$ 224.691,69.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:03
Valor: R$ 224.691,69
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio em leilões em São Paulo. A área privativa de 34,99m² é ideal para locação, especialmente para estudantes ou jovens profissionais, dada a localização em uma capital com alta demanda por imóveis compactos e bem localizados.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance mínimo atual é de R$ 224.691,69, com um incremento de R$ 2.000,00. Dado que a avaliação é de R$ 250.000,00, esta praça oferece um desconto inicial interessante. Recomendo monitorar de perto o encerramento desta praça e estar preparado para ofertar um lance competitivo, visando arrematar o imóvel com um bom deságio em relação ao valor de mercado.
  • 2ª Praça: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça (16/12/2025) provavelmente apresentará um valor ainda mais atrativo, com um desconto adicional. Esta seria uma excelente oportunidade para quem busca maximizar o retorno sobre o investimento.

Estratégia de Investimento:

Após a aquisição, o foco deve ser na rápida desocupação e, se necessário, em pequenas reformas para otimizar o espaço e torná-lo mais atraente para locação. A descrição menciona que o imóvel é vendido no estado de conservação em que se encontra, o que pode implicar em custos adicionais de reforma. É crucial orçar essas reformas antes de definir o lance máximo.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel de apartamentos similares na região de Jardim Promissão e arredores.
  2. Orçamento de Reformas: Obter orçamentos detalhados para quaisquer reformas necessárias, considerando a descrição do imóvel e a possibilidade de necessidade de desocupação.
  3. Definição de Lance Máximo: Com base no valo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 224.691,69. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Promissao em São Paulo/SP. A região de Jardim Promissao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio condomínio Lazuli. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no condomínio Lazuli em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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