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Apartamento 34m², 1 quarto, 3º andar , Vila Jockei Clube , São Vicente - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Lance no Leilão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

34.37m²

Quartos

1

Descrição

Este apartamento no Residencial Jaraguá oferece 34,37 m² de área privativa, localizado no 3º andar, ideal para quem busca praticidade e conforto em leilão de imóveis em São Vicente. Com 1 quarto, é perfeito para solteiros ou casais que desejam um imóvel compacto e funcional. O imóvel está desocupado, facilitando a mudança imediata após a arrematação.

O imóvel está situado em um bairro tranquilo, Vila Jockei Clube, com fácil acesso a serviços e comércio local. O IPTU está identificado, e a matrícula está regularizada, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e liquidez, especialmente em leilões da Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:00
Valor: R$ 96.000,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 162.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 96.000,33, este apartamento apresenta uma oportunidade atrativa para aquisição abaixo do valor de mercado estimado. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, previsto para 01/08/2025 às 13:34:30, para avaliar a concorrência e possíveis lances.

Como o imóvel está desocupado e possui área privativa de 34,37 m², pode ser destinado para locação residencial, especialmente para estudantes ou profissionais que buscam moradia compacta e bem localizada. A seguir, um resumo das principais informações para análise:

AspectoDetalhes
Área34,37 m²
Valor AvaliaçãoR$ 162.000,00
Lance MínimoR$ 96.000,33
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Data Encerramento01/08/2025 às 13:34:30

Para maximizar o retorno, sugiro:

  • Monitorar o leilão até o encerramento da primeira praça para identificar o lance atual e ajustar a estratégia de oferta.
  • Planejar a destinação do imóvel para locação imediata, considerando a demanda local e o perfil do imóvel.
  • Verificar eventuais custos adicionais como IPTU e condomínio, que devem ser pagos pelo comprador, conforme edital.
  • Considerar a possibilidade de financiamento para facilitar a aquisição, caso seja permitido.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio com imóveis residenciais em regiões urbanas consolidadas, aproveitando oportunidades de leilão para aquisição abaixo do valor de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.000,33. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Jockei Clube em São Vicente/SP. A região de Vila Jockei Clube possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Vicente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Vicente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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