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Apartamento 34m² em Duque de Caxias/RJ com Lance Inicial R$ 45.929,10 , Vila Sao Luis , Duque De Caxias - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

34.06m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Duque De Caxias/RJ!
Este apartamento de 34,06m² representa uma excelente chance de investimento ou aquisição residencial. Com um lance inicial atrativo de R$ 45.929,10 e avaliação de R$ 65.613,00, o imóvel está em processo de leilão na Plataforma COMPREI. A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes (ou até 59 em alguns casos) torna a aquisição ainda mais acessível. A localização na Rodovia Washington Luiz, em uma área com infraestrutura, agrega valor. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 00:00
Valor: R$ 45.929,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Apartamento em leilão de imóveis em Duque De Caxias/RJ (Lote 1836)

Este imóvel, com área de 34,06m², apresenta um lance inicial de R$ 45.929,10 e avaliação de R$ 65.613,00. O processo judicial associado (01064464520164025118) indica que se trata de uma venda pública, o que pode oferecer oportunidades de aquisição abaixo do valor de mercado.

ItemValor
Lance InicialR$ 45.929,10
AvaliaçãoR$ 65.613,00
Área34,06 m²
Processo01064464520164025118
CidadeDuque de Caxias/RJ

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Considerando o lance inicial significativamente abaixo da avaliação, a primeira praça (se disponível) seria o momento ideal para tentar a aquisição com menor concorrência. No entanto, o anúncio menciona "Compra Imediata" ou "Faça sua Proposta", o que sugere que a venda pode ser concluída rapidamente se o valor integral for oferecido ou se uma proposta for aceita. É crucial monitorar a plataforma COMPREI para entender as regras exatas de disputa e encerramento.
  • Análise de Risco: O principal risco reside na natureza judicial do leilão. É fundamental que um advogado especializado analise o processo judicial completo para identificar quaisquer ônus, dívidas ocultas ou pendências que possam afetar a propriedade após a aquisição. A menção a "Cancelamento de ônus" e "Créditos Tributários" sub-rogam-se no produto da alienação é um bom sinal, mas a confirmação é essencial.
  • Potencial de Valorização: Duque de Caxias é uma cidade com grande potencial de desenvolvimento. A localização na Rodovia Washington Luiz pode ser um diferencial para locomoção e acesso a serviços. Após a aquisição e eventual reforma, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Duque De Caxias/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Duque De Caxias, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Duque De Caxias oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Duque De Caxias.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 45.929,10. Para arrematar imóveis em leilão em Duque De Caxias, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Duque De Caxias no edital oficial. Imóveis de leilão em Duque De Caxias geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Sao Luis em Duque De Caxias/RJ. A região de Vila Sao Luis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Duque De Caxias. Confira outros imóveis em leilão em Duque De Caxias.
Para participar de leilões de imóveis em Duque De Caxias/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Duque De Caxias constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Duque De Caxias.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Duque De Caxias, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Duque De Caxias, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Duque De Caxias está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Duque De Caxias.
Sim, este imóvel em leilão em Duque De Caxias fica no condomínio Condomínio dos Armazéns do Terminal Rodoviário de Cargas do Rio de Janeiro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Duque De Caxias, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio dos Armazéns do Terminal Rodoviário de Cargas do Rio de Janeiro em Duque De Caxias.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Duque De Caxias depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Duque De Caxias permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Duque De Caxias/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Duque De Caxias para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Duque De Caxias incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Duque De Caxias oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Duque De Caxias. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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