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Apartamento 35 m² com 1 quarto e 1 banheiro em Praia Grande , Ocian , Praia Grande - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

35.3775m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível! Apartamento com 35m² de área útil, localizado em imóveis de leilão em Praia Grande/SP. Ideal para quem busca um imóvel na região com potencial de valorização. A proximidade com a praia e a infraestrutura local tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia. A área construída de 62,29m² oferece um espaço funcional para o dia a dia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 14:00
Valor: R$ 132.134,25
2ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 14:00
Valor: R$ 79.280,55
Economia: R$ 52.853,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 35m² na Rua Oceânica Amábile, 207, em imóveis de leilão em Praia Grande/SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está em leilão judicial.

Análise do Imóvel e Estratégia de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel tem duas praças. A primeira praça inicia em 19/12/2025 com valor de R$ 132.134,25 e a segunda praça em 09/02/2026 com valor de R$ 79.280,55 (60% da avaliação). A segunda praça representa um desconto significativo de 40% em relação ao valor inicial, tornando-a mais atrativa para aquisição. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Valor de Avaliação: A avaliação do imóvel é de R$ 132.134,25. O valor da segunda praça está abaixo desta avaliação, o que é um bom indicativo de oportunidade.
  • Localização: Praia Grande é uma cidade litorânea com alta demanda por imóveis, especialmente para veraneio e moradia. A localização na Rua Oceânica Amábile, 207, no bairro Ocian, é um ponto positivo, pois oferece acesso a serviços e lazer.
  • Potencial de Valorização: Imóveis em regiões litorâneas tendem a se valorizar, especialmente se houver desenvolvimento urbano e turístico na área. A área útil de 35,3775 m² e a área bruta de 62,2916 m² indicam um apartamento compacto, mas funcional.
  • Riscos e Considerações: Por ser um leilão judicial, é crucial verificar a situação jurídica completa do imóvel, incluindo a existência de débitos condominiais e outras pendências que possam não estar explicitamente mencionadas. A descrição menciona débitos de ação no valor de R$ 17.263.855,87, o que pode ser um passivo a ser investigado a fundo. É fundamental que o comprador esteja ciente de que, em leilões judiciais, o arrematante é responsável por verificar todas as pendências e custos de regularização.

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.134,25 e da 2ª praça é de R$ 79.280,55. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ocian em Praia Grande/SP. A região de Ocian possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Praia Grande fica no condomínio Edifício Itajaí. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Praia Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Itajaí em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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