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Apartamento 35m² em Santos/SP - Parte Ideal 50% , Aparecida , Santos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

35.01m²

Descrição

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo em casas de leilão em Santos/SP.
A aquisição de 50% de um apartamento de 35,01m² oferece flexibilidade, seja para futura venda da parte restante, para uso compartilhado ou para negociação com o coproprietário.
A participação em leilões judiciais, como este na plataforma COMPREI, pode resultar em aquisições com valores significativamente abaixo do mercado, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 160.000,00 e o lance inicial de R$ 80.000,00.
A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com entrada de 25%, torna a aquisição mais acessível, mesmo para quem não dispõe do valor total imediatamente.
A assessoria especializada oferecida pelo leiloeiro Cristiano Schontag é um diferencial importante, garantindo suporte em todo o processo, desde a análise do processo até a posse do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 00:00
Valor: R$ 80.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, sendo uma parte ideal de 50% de um apartamento, apresenta um perfil de investimento que requer uma análise mais aprofundada sobre a dinâmica de copropriedade e a relação com o outro proprietário. A estratégia ideal dependerá do seu objetivo principal.

Cenário 1: Investimento para Revenda ou Valorização

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos semelhantes na região de Aparecida, casas de leilão em Santos/SP. Considere o estado de conservação, a metragem e as comodidades do condomínio (se houver).
  • Negociação com o Coproprietário: Se o seu objetivo é ter 100% do imóvel, considere entrar em contato com o outro proprietário para negociar a compra da parte restante. Isso pode ser feito antes ou depois do leilão, dependendo da sua estratégia e do valor do lance.
  • Estratégia de Lance: Dado que o valor inicial é R$ 80.000,00 e a avaliação é R$ 160.000,00, avalie o potencial de retorno sobre o investimento. Se o seu custo total (lance + comissão + possíveis custos de condomínio/IPTU) for significativamente menor que o valor de mercado de 100% do imóvel, pode ser uma boa oportunidade.
  • Praça de Leilão: O leilão está marcado para 05/02/2026. Se houver mais de uma praça, avalie a possibilidade de aguardar uma segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, o que pode resultar em um valor de lance menor. No entanto, o risco de perder o imóvel aumenta.

Cenário 2: Investimento para Locação (com cautela)

  • Viabilidade de Locação: Verifique a demanda por aluguel de apartamentos de 35m² na região. Considere os custos de condomínio e IPTU, que podem impactar a rentabilidade.
  • Acordo de Locação: É crucial ter um acordo claro com o coproprietário sobre a gestão do aluguel, divisão dos rendim...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 80.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santos no edital oficial. Imóveis de leilão em Santos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Aparecida em Santos/SP. A região de Aparecida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santos. Confira outros imóveis em leilão em Santos.
Para participar de leilões de imóveis em Santos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santos.
Sim, este imóvel em leilão em Santos fica no condomínio Condominio Paraguai (BNH). Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Paraguai (BNH) em Santos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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