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Apartamento 36,5m² com direitos judiciais, 1 vaga , Pitangueiras , Guarujá - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Leilão de Capele. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

36.5m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 36,50 m² localizado no Edifício Pérola do Atlântico em Pitangueiras, imóveis Caixa em Guarujá, é uma oportunidade de investimento em leilão judicial. O imóvel possui 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para solteiros ou casais que buscam moradia ou investimento para locação.

Localização privilegiada em bairro conhecido, próximo a praias e com boa infraestrutura. O imóvel está em condição judicial, o que pode permitir aquisição abaixo do valor de mercado.

O apartamento é compacto, facilitando manutenção e atraindo público para aluguel de temporada ou moradia fixa.

Investidores devem considerar o potencial de valorização da região e a liquidez do imóvel em leilão, além da possibilidade de arremate em segunda praça com desconto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 16:00
Valor: R$ 241.861,18
2ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 16:00
Valor: R$ 120.930,59
Economia: R$ 120.930,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o imóvel para aquisição no primeiro leilão, com lance inicial de R$241.861,18, que corresponde ao valor de avaliação. Caso não seja arrematado, o segundo leilão oferece lance inicial de R$120.930,59, quase 50% abaixo, o que pode representar excelente oportunidade de compra com desconto significativo.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaVerificar pendências judiciais e situação do processo 0004342-30.2024.8.26.0223 para garantir segurança na compra.
2. Visita TécnicaAgendar visita para avaliar estado físico do apartamento e confirmar condições do imóvel.
3. Avaliação FinanceiraPreparar recursos para lance inicial no primeiro leilão e considerar reserva para lance no segundo leilão.
4. Estratégia de LanceParticipar do primeiro leilão com lance próximo ao valor de avaliação para tentar arremate imediato.
5. Caso não arremateAguardar segundo leilão para tentar arremate com desconto, aproveitando o lance inicial reduzido.
6. Pós-arrematePlanejar reforma e/ou locação para retorno do investimento.
  • Importante: Confirmar aceitação de financiamento e condições de ocupação do imóvel.
  • Monitorar: Datas dos leilões para não perder prazos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Leilão de Capele). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 241.861,18 e da 2ª praça é de R$ 120.930,59. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pitangueiras em Guarujá/SP. A região de Pitangueiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarujá.
Sim, este imóvel em leilão em Guarujá fica no condomínio Edifício Pérola do Atlântico. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarujá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Pérola do Atlântico em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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