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Apartamento 37 m² com ótima localização na República , República , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

37.26m²

Quartos

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada, próximo ao Metrô Santa Cecília. Com 37 m² de área útil, o apartamento está situado no 10º andar do Edifício Maria Clarisse, oferecendo uma vista agradável e um ambiente tranquilo. A área construída totaliza 46,86 m², o que proporciona um espaço confortável para viver. O imóvel é ideal para investidores que desejam alugar ou para quem busca um lar em uma das regiões mais vibrantes de leilão em São Paulo.

Além disso, a região da República é conhecida por sua rica oferta cultural, com teatros, museus e uma variedade de opções de lazer e gastronomia. O apartamento possui uma fração ideal no terreno, garantindo ao proprietário o direito de uso das áreas comuns do edifício. É uma oportunidade imperdível para quem deseja investir em um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/04/2025 11:00
Valor: R$ 201.188,68
2ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 11:00
Valor: R$ 100.594,34
Economia: R$ 100.594,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste apartamento na 1ª praça, onde o valor inicial é de R$ 201.188,68. Este valor é bastante atrativo, especialmente considerando a localização central e a proximidade com o Metrô Santa Cecília, que é um ponto estratégico para locação. A área de 37 m² é ideal para jovens profissionais ou estudantes que buscam um lugar prático e acessível.

Além disso, a avaliação do imóvel é de R$ 195.615,00, o que indica que o preço de arrematação está alinhado com o valor de mercado. Caso não haja lances na 1ª praça, a 2ª praça começará com um desconto de 50%, reduzindo o valor para R$ 100.594,34, o que pode ser uma excelente oportunidade para arrematar o imóvel a um preço ainda mais baixo.

Recomendo que você se prepare para participar do leilão, considerando a possibilidade de um lance automático, que pode facilitar a sua participação. Além disso, é importante estar ciente dos débitos mencionados, como o valor de R$ 28.713,16, que deve ser considerado no seu planejamento financeiro. A análise detalhada do edital e a consulta ao processo judicial também são passos cruciais para garantir uma compra segura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 201.188,68 e da 2ª praça é de R$ 100.594,34. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro República em São Paulo/SP. A região de República possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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