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Apartamento 37m² com 1 vaga -, pronto para investimento , Chácara Inglesa , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

37.088m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento de 37m² privativos com 1 vaga de garagem na região da Saúde, leilão em São Paulo.
O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do adquirente conforme legislação vigente.
Possui área total real de 72,71m², incluindo área de uso comum.

Este apartamento é ideal para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em localização estratégica da capital paulista.

O leilão ocorre em duas praças, com grande desconto na primeira praça, possibilitando aquisição abaixo do valor de mercado.

O imóvel está registrado sob matrícula nº 218.226 no 14º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, garantindo segurança jurídica.

Condições de pagamento são à vista, facilitando a negociação e aquisição rápida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 09:40
Valor: R$ 974.694,18
2ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 13:40
Valor: R$ 195.000,00
Economia: R$ 779.694,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento na Saúde, leilão em São Paulo:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento com desconto significativo em uma região valorizada de São Paulo. Com área privativa de 37m² e 1 vaga de garagem, o imóvel está ocupado, o que requer planejamento para a desocupação conforme o artigo 30 da Lei nº 9.514/97.

O leilão está ativo na 2ª praça, com lance mínimo de R$ 195.000,00, muito abaixo do valor da 1ª praça (R$ 974.694,18), indicando um deságio de 80%. Recomendo aguardar o encerramento da 2ª praça para tentar arrematar o imóvel por este valor reduzido.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa37m²
Vagas1
SituaçãoOcupado
Lance Mínimo 2ª PraçaR$ 195.000,00
Deságio80% sobre 1ª praça
Condição de PagamentoÀ vista

Recomendações:

  • Verificar a possibilidade e custos para desocupação do imóvel.
  • Confirmar a situação jurídica e pendências junto ao edital e matrícula.
  • Planejar o aporte financeiro para pagamento à vista, conforme exigido.
  • Acompanhar o leilão até o encerramento da 2ª praça para garantir o melhor lance.
  • Considerar o potencial de valorização da região da Saúde para revenda ou locação futura.

Este imóvel é uma oportunidade para investidores que buscam adquirir com desconto significativo e estão dispostos a gerenciar a ocupação e condições de pagamento à vista.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 974.694,18 e da 2ª praça é de R$ 195.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chácara Inglesa em São Paulo/SP. A região de Chácara Inglesa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Joy Saúde. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Joy Saúde em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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