Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Pelotas/RS Ver leilões no bairro São Gonçalo Ver leilões no Jardim do Lago Residencial Cel. Camilo
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 37m² com quarto, banheiro, sala e cozinha , São Gonçalo , Pelotas - RS

Ver mais imóveis de leilão em Pelotas
Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

37.11m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 37,11 m² de área privativa e está situado em um terreno amplo de 9.206,54 m². Conta com um quarto, banheiro, sala e cozinha, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado no Condomínio Estrada do Engenho, o imóvel oferece uma boa oportunidade para investidores ou pessoas que desejam morar em uma região tranquila de leilão de imóveis em Pelotas/RS.


O imóvel está registrado sob a matrícula número 90671 e o número do bem é 8444417979127. O IPTU está zerado, o que pode indicar ausência de débitos fiscais pendentes. O lance inicial para o leilão está fixado em R$ 84.892,14, com avaliação oficial em R$ 145.000,00.


O leilão é realizado pela Caixa Econômica Federal, garantindo segurança e transparência no processo. Não há possibilidade de visitação, o que é comum em leilões online. O pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 84.892,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 145.000,00 e o lance inicial de R$ 84.892,14. A seguir, algumas estratégias e considerações para maximizar o retorno:


AspectoDetalhes
Localizaçãoleilão de imóveis em Pelotas/RS, Condomínio Estrada do Engenho, bairro São Gonçalo
Área37,11 m² privativos, terreno de 9.206,54 m²
CondiçãoApartamento com quarto, banheiro, sala e cozinha
Valor de AvaliaçãoR$ 145.000,00
Lance InicialR$ 84.892,14
Possibilidade de VisitaNão permitida

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento em 17/07/2025 às 10h00 para avaliar a concorrência e o valor dos lances.
  • Considerar ofertar lances próximos ao lance inicial para tentar garantir a arrematação com desconto significativo em relação à avaliação.
  • Verificar detalhadamente as condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão, pois podem haver mudanças importantes.
  • Planejar o pagamento das despesas de tributos e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, para evitar surpresas financeiras.
  • Após arrematação, avaliar a possibilidade de reforma ou melhorias para valorização do imóvel, visando revenda ou locação.
  • Considerar o imóvel para locação, dada a área compacta e localização, podendo atrair estudantes ou profissionais que buscam moradia econômica.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização e bom custo-benefício, especialmente se o lance for feito na primeira praça para maximizar o desconto.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Pelotas/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.892,14. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Gonçalo em Pelotas/RS. A região de São Gonçalo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pelotas.
Sim, este imóvel em leilão em Pelotas fica no condomínio Jardim do Lago Residencial Cel. Camilo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pelotas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jardim do Lago Residencial Cel. Camilo em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita