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Apartamento 38,4m² com 2 quartos em Maceió/AL , Tabuleiro Do Martins , Maceió - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

83.42m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Maceió! Apartamento com 38,4m² de área privativa e 83,42m² de área total, localizado no bairro Tabuleiro do Martins. Ideal para quem busca um imóvel com boa distribuição de cômodos, contando com 2 quartos, sala e cozinha. A proximidade com vias importantes como a Avenida Doutor Sebastiao Correia da Roch facilita o acesso a diversas regiões da cidade. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 127.316,31
Economia: R$ 52.683,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio em casas de leilão em Maceió. A área total de 83,42m² e a área privativa de 38,4m², com 2 quartos, WC, sala e cozinha, oferecem um bom potencial de valorização e locação.

Considerando que o leilão está na fase judicial online e aberto para lances, a estratégia ideal seria monitorar de perto o encerramento do primeiro leilão, que ocorre em 10/12/2025 às 10:00. O lance mínimo inicial é de R$ 180.000,00. Se não houver arrematação nesta primeira praça, a segunda praça ocorrerá em 16/12/2025 às 10:00, com um lance mínimo reduzido para R$ 127.316,31. Essa redução representa uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhar o leilão até o final da segunda praça.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região do Tabuleiro Do Martins para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou locação.
  • Cálculo de Custos: Considerar os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU, taxas), condomínio e comissão do leiloeiro (5%).
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos, visando uma margem de lucro. Se o lance mínimo da segunda praça for atrativo, considerar ofertar um valor ligeiramente acima para garantir a arrematação.
  • Condições de Pagamento: Verificar as condições de pagamento aceitas, como à vista, FGTS ou financiamento SBPE, e se planejar financeiramente. A informação de que débitos de condomínio e tributos são de responsabilidade do adquirente deve ser levada em conta no cálculo final.

Apesar de o imóvel ser vendido no estado de ocupação, a possibilidade de desocupação e a localização em Maceió são fatores positivos. A análise cuidadosa das condições do...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 127.316,31. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tabuleiro Do Martins em Maceió/AL. A região de Tabuleiro Do Martins possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maceió.
Sim, este imóvel em leilão em Maceió fica no condomínio Residencial Mata das Andorinhas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maceió, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Mata das Andorinhas em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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