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Apartamento 38m² no 14º Andar com Ótima Localização , Campos Elíseos , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Bayit. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Avenida Duque de Caxias, 525, Apto 1404, Campos Elíseos, São Paulo - SP, 01214-100
São Paulo SP

Área

38.45m²

Descrição

Oportunidade de investimento em imóvel na região central de leilão de imóveis em São Paulo. O apartamento de 38,45 m² está localizado em andar alto, garantindo uma vista privilegiada. A localização é um dos principais diferenciais, com fácil acesso a estações de metrô, corredores de ônibus e uma vasta gama de comércios e serviços. A planta funcional e o baixo custo de manutenção tornam o imóvel atrativo tanto para moradia quanto para locação, com grande potencial de liquidez e valorização.

Destaques:
  • Localização central privilegiada
  • Próximo ao metrô e transporte público
  • Alta liquidez imobiliária
  • Ideal para renda de aluguel

Observações Importantes

Ação de Execução de Título Extrajudicial movida por BANCO BRADESCO S.A contra DANIELA DEL RIGO RABELLO FERREIRA. O imóvel está localizado no Edifício Comodoro, na Avenida Duque de Caxias, 525, Apto 1404, Campos Elíseos, São Paulo/SP. Leilão judicial do TJSP. O imóvel está em andar alto (14º andar), possui planta prática e funcional. A região central oferece completa infraestrutura de transportes, comércios e serviços. O valor de avaliação é de R$ 155.263,16. A comissão do leiloeiro é de 5%.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 06/11/2026 14:00
Valor: R$ 155.263,16
2ª Praça -25%
Data: 26/11/2026 14:00
Valor: R$ 116.447,37
Economia: R$ 38.815,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Bayit). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.263,16 e da 2ª praça é de R$ 116.447,37. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campos Elíseos em São Paulo/SP. A região de Campos Elíseos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Comodoro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Comodoro em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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