Apartamento 38m² privativos, 1 vaga, ideal para investimento
São João, Guarulhos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 176.906,01
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA JOSE BRUMATTI, N. 2374 APTO. 301 BL 08 PAV 2°, CIDADE SOBERANA - CEP: 07161-235, GUARULHOS - SAO PAULO
Área:
45.44m²
Descrição
Este apartamento possui 38,40 m² de área privativa e uma área total de 45,44 m², localizado no 2º pavimento do bloco 08, apartamento 301. Ideal para investidores que buscam imóveis compactos em Guarulhos, com potencial para locação ou moradia. O imóvel está situado em uma região com fácil acesso e infraestrutura consolidada, o que agrega valor ao investimento.
O imóvel não possui vagas de garagem explicitamente informadas, e não há dados sobre quartos ou banheiros, sugerindo um layout compacto. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
O imóvel aceita recursos próprios e permite o uso de FGTS, facilitando a aquisição para diferentes perfis de compradores.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025
às 10:00
|
R$ 176.906,01 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025
às 10:00
|
R$ 105.600,00 |
-40%
Economia de
R$ 71.306,01
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 25.096,21 (14.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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