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Apartamento 93 com 2 dormitórios e vista no 9º andar , Jardim Barbosa , Guarulhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

68.17m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em leilão em Guarulhos, especialmente na região do Jardim Barbosa. Com 2 dormitórios e uma área útil de 58,29m², o apartamento está localizado no 9º andar do Edifício Mauí, que faz parte do Condomínio Ilhas do Hawaii. A localização é privilegiada, oferecendo fácil acesso a diversas comodidades e serviços da cidade. O imóvel está ocupado, o que pode ser um ponto a considerar para o futuro proprietário, pois a desocupação será de responsabilidade do arrematante. O apartamento possui uma metragem total de 68,17m², o que proporciona um espaço confortável para uma família. Além disso, a área comum do condomínio oferece diversas opções de lazer e segurança, tornando-o um local ideal para viver. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, que pode ser uma ótima opção de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/04/2025 14:20
Valor: R$ 306.509,94
2ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 14:20
Valor: R$ 183.905,96
Economia: R$ 122.603,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento, especialmente considerando que o valor de avaliação é de R$ 306.509,94 para o primeiro leilão. A estratégia seria aguardar o primeiro leilão, que ocorrerá em 14/04/2025, e, caso não haja lances, estar preparado para o segundo leilão em 05/05/2025, onde o valor mínimo será de R$ 183.905,96. Isso representa uma oportunidade de adquirir o imóvel a um preço significativamente reduzido. É importante considerar que o imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será uma responsabilidade do arrematante. Portanto, é essencial planejar como será feita essa desocupação, seja através de negociação com o ocupante ou por vias legais. Além disso, o IPTU está pendente, com um valor de R$ 885,52 até 27/11/2024, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A condição de venda é à vista, o que significa que não será possível utilizar carta de crédito, então é fundamental ter o capital disponível. Para maximizar o retorno sobre o investimento, eu também consideraria a possibilidade de reformar o apartamento após a desocupação, aumentando assim seu valor de mercado. Em resumo, a participação neste leilão pode ser uma excelente oportunidade, desde que todas as condições e responsabilidades sejam bem compreendidas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 306.509,94 e da 2ª praça é de R$ 183.905,96. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Barbosa em Guarulhos/SP. A região de Jardim Barbosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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