Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Santo Amaro, 383, Bela Vista, São Paulo, SP
Área:
39.5m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento, localizado em uma das áreas mais procuradas de São Paulo, a Bela Vista. Com 39 m² de área privativa, o imóvel oferece uma vaga de garagem e está situado em um edifício que conta com diversas comodidades. A região é conhecida por sua infraestrutura completa, com fácil acesso a transporte público, comércio variado e opções de lazer. Além disso, o apartamento está em um prédio que, segundo informações, é utilizado como Centro de Acolhida Especial Para Famílias, o que pode indicar um potencial de valorização futura, considerando a demanda por moradia na área.
O imóvel está disponível para arrematação em um leilão judicial, com um valor inicial de R$ 448.947,43, que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. O leilão está programado para ocorrer em três praças, com a primeira praça começando em 25 de março de 2025. É importante ressaltar que o imóvel possui débitos na Dívida Ativa e IPTU, que devem ser considerados na análise de compra.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
25/03/2025 14:00
Encerrado
|
R$ 448.947,43 | - |
| 2ª Praça |
09/04/2025 14:00
Encerrado
|
R$ 224.473,72 |
-50%
Economia de
R$ 224.473,71
|
| 3ª Praça |
24/04/2025
às 14:00
|
R$ 22.447,37 |
-90%
Economia de
R$ 202.026,35
Total: -95%
Economia total desde 1ª praça
R$ 426.500,06
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 42.689,40 (9.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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