Apartamento 39,06m² em Bagé/RS com 1 quarto , Sao Judas , Bagé - RS

Este imóvel em leilão de imóveis em Bagé/RS, com 39,06m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A localização na Avenida São Judas Tadeu, em um conjunto residencial, sugere uma área com potencial de desenvolvimento e acesso a serviços.

Considerando as datas de praça, a primeira praça em 15/12/2025 às 10:00 com lance inicial de R$ 115.000,00 e a segunda praça em 18/12/2025 às 10:00 com lance inicial de R$ 107.427,99, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível, caso não haja lances significativos na primeira. O lance atual de R$ 115.000,00 indica que o imóvel já está sendo disputado, o que pode ser um bom sinal de liquidez.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Bagé/RS, focando no bairro São Judas. Isso ajudará a determinar um lance máximo realista e a identificar o potencial de retorno sobre o investimento.
• Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar as condições reais do apartamento, identificar a necessidade de reformas e estimar os custos adicionais.
• Estratégia de Lance:

  Praça	Data	Lance Inicial	Lance Sugerido
  1ª Praça	15/12/2025 - 10:00	R$ 115.000,00	R$ 115.000,00 (se houver interesse em adquirir rapidamente)
  2ª Praça	18/12/2025 - 10:00	R$ 107.427,99 Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Bagé/RS IPL 6.7 Judicial JH Leiloeiro Oficial Apartamento 601 com 2 Quartos e 80,58m² em Bagé/RS 1ª Praça: R$ 290.000 2ª Praça: R$ 145.000 Leilão: 02/02/2026 Apartamento 601 com 2 Quartos e 80,58m²... IPL 6.9 Judicial JH Leiloeiro Oficial Apartamento com 1 quarto, 1 banheiro e 39,06m² de área construída 1ª Praça: R$ 17.827 Leilão: 30/04/2026 Apartamento com 1 quarto, 1 banheiro e 3... IPL 3.3 Extrajudicial SuperBID Apartamento 39,06m² em Bagé/RS 1ª Praça: R$ 115.000 2ª Praça: R$ 115.000 Leilão: 15/12/2025 Apartamento 39,06m² em Bagé/RS IPL 3.7 Extrajudicial Spencer Leilões Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 45,51m² privativos 1ª Praça: R$ 150.000 2ª Praça: R$ 121.234 Leilão: 21/08/2025 Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 45,51... IPL 3.0 Extrajudicial Aragão Leilões Apartamento com 2 Quartos e 1 Banheiro em Bagé - RS 1ª Praça: R$ 135.000 2ª Praça: R$ 169.229 Leilão: 03/07/2025 Apartamento com 2 Quartos e 1 Banheiro e... IPL 4.8 Extrajudicial Santander Imóveis Apartamento com 63m² em Bagé/RS 1ª Praça: R$ 123.200 Leilão: 15/12/2025 Apartamento com 63m² em Bagé/RS Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Bagé? O leilão de imóveis extrajudicial em Bagé/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Dilson Moreira). Para participar do leilão de imóveis em Bagé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bagé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bagé. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.000,00 e da 2ª praça é de R$ 107.427,99. Para arrematar imóveis em leilão em Bagé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bagé no edital oficial. Imóveis de leilão em Bagé geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Bagé? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sao Judas em Bagé/RS. A região de Sao Judas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bagé. Confira outros imóveis em leilão em Bagé. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Bagé? Para participar de leilões de imóveis em Bagé/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bagé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bagé. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bagé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bagé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bagé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bagé. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Bagé fica no condomínio Residencial Bagé. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bagé, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Bagé em Bagé. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Bagé? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bagé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bagé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bagé/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bagé para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Bagé? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bagé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bagé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bagé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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