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Apartamento com 1 vaga em leilão , Estrela Dalva , Bagé - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Bagé/RS! Apartamento em leilão com 63m² de área construída e privativa, localizado no bairro Estrela Dalva. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização e condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento em até 420 meses. A proximidade com o Parque Residencial das Flores Fase II e a infraestrutura local tornam este imóvel uma excelente opção de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:36
Valor: R$ 160.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Bagé/RS apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um apartamento em leilão. A localização no bairro Estrela Dalva, com acesso a áreas verdes e infraestrutura, é um ponto positivo.

Análise de Praças e Valor:

PraçaDataLance Inicial
1ª Praça12/01/26 às 10h36R$ 160.000,00

O valor de lance inicial de R$ 160.000,00, com um incremento mínimo de R$ 3.000,00, sugere um ponto de entrada acessível. A data de encerramento da primeira praça em 12/01/2026 às 10h36 permite um planejamento estratégico.

Estratégia de Investimento:

  • Monitoramento da Praça: Acompanhar de perto o desenrolar da primeira praça. Se o valor de R$ 160.000,00 for considerado um bom negócio, pode-se considerar um lance imediato.
  • Condições de Pagamento: A possibilidade de financiamento em até 420 meses é um grande atrativo, permitindo ao comprador diluir o custo ao longo do tempo. É crucial analisar a capacidade de pagamento das parcelas e do sinal de 20% exigido.
  • Despesas Adicionais: É fundamental considerar os custos de desocupação, que ficarão a cargo do arrematante, conforme cláusula 4.12 do edital. Uma estimativa para essa despesa deve ser incluída no cálculo do investimento total.
  • IPTU e Condomínio: Os débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão serão quitados pelo vendedor, o que é um ponto positivo. No entanto, é importante verificar se há débitos anteriores a essa data que possam ser de responsabilidade do arrematante.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local em Bagé para entender o potencial de valorização do imóvel após a desocupação e eventuais reformas.

Recomendação: Se o valor de R$ 160.000,00 estiver alin...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bagé/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Bagé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bagé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bagé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bagé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bagé no edital oficial. Imóveis de leilão em Bagé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Estrela Dalva em Bagé/RS. A região de Estrela Dalva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bagé. Confira outros imóveis em leilão em Bagé.
Para participar de leilões de imóveis em Bagé/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bagé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bagé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bagé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bagé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bagé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bagé.
Sim, este imóvel em leilão em Bagé fica no condomínio Residencial Estrela D’Alva. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bagé, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Estrela D’Alva em Bagé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bagé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bagé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bagé/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bagé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bagé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bagé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bagé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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