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Apartamento 39,30m² em Bauru/SP com 1 quarto , Tangaras , Bauru - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.3m²

Quartos

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Bauru/SP!
Apartamento com 39,30m² de área privativa, localizado no RES BORUSSIA. Ideal para quem busca praticidade e conforto em uma região promissora. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 209.969,69
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 200.000,00
Economia: R$ 9.969,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Apartamento em leilão de imóveis em Bauru/SP

Este apartamento, com 39,30m² de área privativa, apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está sendo leiloado pela Caixa Econômica Federal. A avaliação de R$ 200.000,00 e o lance inicial de R$ 209.969,69 indicam um valor de entrada competitivo no mercado.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: A primeira praça, com início em 2025-11-14 e término em 2025-12-15 às 10:00, oferece o lance inicial. Dado que o lance atual é igual ao lance inicial, é prudente monitorar a participação de outros interessados. Se o leilão atingir a segunda praça (início em 2025-12-15 às 18:00), pode haver uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor mais próximo à avaliação, dependendo da demanda.
  • Análise de Valor: Comparar o lance inicial com o valor de mercado de apartamentos similares na região de Jardim Country Club, Bauru/SP. A descrição menciona IPTU n° 0, o que pode indicar isenção ou que o valor ainda não foi regularizado, necessitando de verificação.

Pós-Aquisição:

Ação Detalhes
Regularização Verificar a matrícula n° 149244 e o ofício 2 para garantir que não há pendências. Confirmar a situação do IPTU.
Reforma e Valorização Avaliar a necessidade de pequenas reformas para otimizar o espaço e torná-lo mais atrativo para locação ou revenda. Focar em melhorias que agreguem valor sem um custo excessivo.
Estratégia de Mercado Definir o objetivo: locação para renda passiva ou revenda com lucro. Pesquisar o mercado imobiliário local para definir o preço de venda ou aluguel mais adequado.

Considerações Adicionais: A localização em Bauru/SP, uma cidade co...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 209.969,69 e da 2ª praça é de R$ 200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tangaras em Bauru/SP. A região de Tangaras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial Borussia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Borussia em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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