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Apartamento 39,3m² com vaga descoberta, 1 quarto, 1 banheiro , Parque Nossa Senhora Da Candelária , Itu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.3m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 39,3 m² no pavimento térreo oferece uma vaga de garagem descoberta, ideal para quem busca praticidade e conforto em um condomínio residencial consolidado. Localizado no bairro Parque Nossa Senhora da Candelária, o imóvel possui uma fração ideal de 0,003102015, garantindo direitos proporcionais sobre as áreas comuns. A matrícula nº 97.668 assegura a regularidade do imóvel, e a vaga de garagem nº 159 é um diferencial importante para moradores da região.

Características principais:

  • Área privativa de 39,3 m²
  • Vaga de garagem descoberta nº 159
  • Localização estratégica em imóveis Caixa em Itu/SP
  • Condomínio residencial com boa infraestrutura

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 14:00
Valor: R$ 121.429,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão judicial, especialmente considerando o lance inicial reduzido na segunda praça. A avaliação oficial é de R$ 202.383,20, porém o lance inicial para a segunda praça está em R$ 121.429,92, o que representa um desconto significativo. Plano de ação:

EtapaDetalhes
1. Análise JurídicaVerificar detalhadamente o processo judicial nº 1007864-24.2022.8.26.0286 para entender possíveis ônus e pendências.
2. Avaliação TécnicaRealizar vistoria para confirmar estado do imóvel e validar área privativa e vaga de garagem.
3. Estratégia de LanceConsiderar aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por R$ 121.429,92, aproveitando o desconto.
4. Planejamento FinanceiroPreparar recursos para pagamento à vista ou conforme condições do leilão, considerando comissão de 5% e incremento mínimo de R$ 2.000,00.
5. Pós-AquisiçãoPlanejar reforma ou melhorias para valorização e possível locação ou revenda.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização em regiões consolidadas. A fração ideal e a vaga de garagem agregam valor, e o leilão judicial pode permitir aquisição abaixo do valor de mercado. Recomenda-se atenção especial à documentação e ao processo para evitar surpresas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Apice Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 121.429,92. Para arrematar imóveis em leilão em Itu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itu no edital oficial. Imóveis de leilão em Itu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Nossa Senhora Da Candelária em Itu/SP. A região de Parque Nossa Senhora Da Candelária possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itu. Confira outros imóveis em leilão em Itu.
Para participar de leilões de imóveis em Itu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itu.
Sim, este imóvel em leilão em Itu fica no condomínio Condomínio ilhas dos corais. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio ilhas dos corais em Itu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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