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Direitos sobre Apartamento de 44,00 m² no Res. Parque Ilha das Flores , Bairro Progresso , Itu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

110.43m²

Vagas

1

Descrição

Investimento em um imóvel em leilão pode ser uma excelente oportunidade!
Este apartamento de 44,00 m² no Residencial Parque Ilha das Flores, em imóveis Caixa em Itu, é uma opção interessante para quem busca um imóvel em uma localização promissora. Com um lance inicial de R$175.209,67 e uma avaliação no mesmo valor, o potencial de valorização é significativo. O leilão está programado para abrir em 10/10/2025, com o primeiro leilão em 13/10/2025 e um segundo leilão em 03/11/2025, onde o lance inicial será reduzido para R$122.646,76. Isso pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel a um preço ainda mais acessível.
Além disso, a área total do apartamento, incluindo as áreas comuns, é de 110,43 m², o que oferece um bom espaço para os moradores. A localização em um condomínio em construção pode indicar um potencial de valorização futura, especialmente se a área se desenvolver.
Considere participar do leilão e, se possível, faça uma visita ao local para avaliar o imóvel pessoalmente antes de fazer sua oferta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 14:00
Valor: R$ 175.209,67
2ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 14:00
Valor: R$ 122.646,76
Economia: R$ 52.562,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste apartamento no leilão pode ser uma excelente oportunidade. O lance inicial de R$175.209,67 é um bom ponto de partida, mas o segundo leilão, com um lance inicial reduzido para R$122.646,76, pode ser a melhor chance de compra. É importante considerar a localização do imóvel, que está em um condomínio em construção, o que pode indicar um potencial de valorização no futuro. Recomendo que você:

  • Participe do primeiro leilão e, se não conseguir o imóvel, esteja preparado para o segundo leilão.
  • Visite o local para entender melhor a infraestrutura e o entorno do condomínio.
  • Analise o histórico de valorização da região de imóveis Caixa em Itu, que pode oferecer insights sobre o futuro do investimento.
  • Considere a possibilidade de reformar o imóvel após a compra, o que pode aumentar seu valor de mercado.

Além disso, mantenha-se atento ao processo judicial associado ao imóvel, que pode impactar a aquisição. O processo 1006690-14.2021.8.26.0286 está vinculado ao imóvel e deve ser monitorado para evitar surpresas. Em resumo, este imóvel apresenta uma oportunidade de investimento que, se bem planejada, pode resultar em um bom retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Apice Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.209,67 e da 2ª praça é de R$ 122.646,76. Para arrematar imóveis em leilão em Itu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itu no edital oficial. Imóveis de leilão em Itu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bairro Progresso em Itu/SP. A região de Bairro Progresso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itu. Confira outros imóveis em leilão em Itu.
Para participar de leilões de imóveis em Itu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itu.
Sim, este imóvel em leilão em Itu fica no condomínio Condomínio Residencial Parque Ilha das Flores. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Parque Ilha das Flores em Itu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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