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Apartamento 2º pavimento 46,59m² com vaga garagem 12m² , Jardim Santa Rosa , Itu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

101.381m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no 2º pavimento do Bloco 37 do Condomínio Residencial Parque Ilha do Sol possui uma área privativa de 46,59m² e uma vaga de garagem de 12m². A área total, incluindo a fração ideal do terreno e área comum, é de 101,381m². O imóvel está localizado em uma região valorizada de leilao com descontos em Itu, no bairro Parque das Indústrias, com fácil acesso e infraestrutura consolidada. O direito sobre a vaga de garagem nº 652 no estacionamento coletivo agrega valor e comodidade ao imóvel. A matrícula nº 95.807 do Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Itu/SP garante a regularidade documental. O imóvel é objeto de leilão judicial, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 14:00
Valor: R$ 231.473,92
2ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 14:00
Valor: R$ 185.179,14
Economia: R$ 46.294,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão judicial, especialmente considerando o lance inicial de R$231.473,92 e a avaliação no mesmo valor. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 08/08/2025 às 14:00, para avaliar a concorrência e possíveis descontos. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça em 29/08/2025 às 14:00 oferece um lance inicial reduzido para R$185.179,14, o que pode representar um desconto significativo.

Plano de ação sugerido:

DataEventoLance Inicial (R$)
05/08/2025 14:00Abertura para lances231.473,92
08/08/2025 14:001ª Praça231.473,92
29/08/2025 14:002ª Praça185.179,14
  • Monitorar o leilão desde a abertura para identificar movimentação e concorrência.
  • Considerar participação na segunda praça para tentar arrematar com desconto.
  • Verificar documentação e possíveis ônus antes da arrematação.
  • Planejar uso do imóvel para locação ou revenda, considerando a localização e tamanho.

Este imóvel, por ser um apartamento com vaga de garagem em uma área valorizada, pode ser uma boa opção para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e liquidez.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Apice Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 231.473,92 e da 2ª praça é de R$ 185.179,14. Para arrematar imóveis em leilão em Itu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itu no edital oficial. Imóveis de leilão em Itu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Rosa em Itu/SP. A região de Jardim Santa Rosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itu. Confira outros imóveis em leilão em Itu.
Para participar de leilões de imóveis em Itu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itu.
Sim, este imóvel em leilão em Itu fica no condomínio Parque Ilha do Sol. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Ilha do Sol em Itu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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