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Apartamento 39,78m² 2 quartos Guajuviras , Guajuviras , Canoas - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -128% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.78m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento localizado em Guajuviras, imóveis de leilão em Canoas/RS, possui 39,78m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos, área de serviço e um banheiro. Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel apresenta uma ótima localização, próximo a avenidas principais, facilitando o acesso a comércios e serviços da região.

O apartamento está sendo vendido em um leilão com lance inicial de R$228.018,62, representando uma oportunidade única para investidores ou quem deseja adquirir um imóvel com um ótimo custo-benefício. O leilão é online, proporcionando comodidade e segurança para os participantes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 228.018,62
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 228.018,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em imóveis de leilão em Canoas representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem está buscando entrar no mercado imobiliário com um valor acessível. Com 39,78m² e localizado em uma região em desenvolvimento, o imóvel pode ser uma ótima opção para aluguel ou mesmo para moradia.

Avaliando os números:

  • Lance inicial: R$228.018,62
  • Valor de avaliação: R$93.000,00
  • Área privativa: 39,78m²

Considerando o valor de avaliação, o lance inicial está acima, o que pode indicar um bom potencial de valorização. Recomendo:
  1. Acompanhar o leilão e verificar a possibilidade de participar com um lance competitivo.
  2. Considerar o imóvel para aluguel, dada a localização e o tamanho, que são ideais para pequenas famílias ou solteiros.
  3. Verificar as condições de regularização do imóvel, já que há menção a gravame/penhora na matrícula.

Em resumo, este apartamento pode ser uma ótima adição ao seu portfólio de investimentos, com potencial para valorização e geração de renda através do aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Canoas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Canoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 228.018,62 e da 2ª praça é de R$ 228.018,62. Para arrematar imóveis em leilão em Canoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Canoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Guajuviras em Canoas/RS. A região de Guajuviras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canoas. Confira outros imóveis em leilão em Canoas.
Para participar de leilões de imóveis em Canoas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Canoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Canoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Canoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canoas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Canoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canoas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Canoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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