Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Canoas/RS Ver leilões no bairro Olaria Ver leilões no Villaggio das Flores - Torre 1
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 2 Quartos e 1 Banheiro em Leilão , Olaria , Canoas - RS

Ver mais imóveis de leilão em Canoas
Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

66.49m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Canoas/RS!
Este imóvel em leilão oferece uma excelente chance de investimento ou aquisição residencial. Com uma área total de 66,49m², o apartamento conta com 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias ou para quem busca um espaço confortável. A localização no bairro Olaria, em Canoas, proporciona acesso a conveniências urbanas.
Além do apartamento, o imóvel inclui um box de garagem, agregando valor e praticidade. A descrição detalhada nas matrículas 157.280 e 157.450 do 1º CRI de Canoas/RS revela a estrutura completa do condomínio Villaggio das Flores.
Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 11:00
Valor: R$ 220.632,56
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 11:00
Valor: R$ 208.408,02
Economia: R$ 12.224,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização ou para quem deseja adquirir um bem com potencial de rentabilidade. A localização em leilões em Canoas/RS, especificamente no bairro Olaria, é um ponto positivo, pois a cidade tem apresentado desenvolvimento e valorização imobiliária.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O imóvel está com duas praças definidas. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 220.632,56, encerra em 13/10/25 às 11h00. A segunda praça, com um desconto de 6% e lance mínimo de R$ 208.408,02, encerra em 27/10/25 às 11h00. Para um investidor, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso para obter um preço mais baixo, especialmente se o objetivo for revenda ou locação com foco em retorno financeiro. No entanto, é crucial monitorar a demanda e o interesse na primeira praça para avaliar o potencial de valorização.
  • Situação do Imóvel: O imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será por conta do adquirente. Este é um fator a ser considerado no custo total de aquisição e no tempo para disponibilização do imóvel para uso ou locação. É fundamental incluir no planejamento financeiro os custos e o tempo estimado para a desocupação.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 66,49m² e a área privativa de 52,61m² são adequadas para o mercado atual. A inclusão de um box de garagem é um diferencial importante. A análise do mercado imobiliário local em Canoas, comparando com imóveis similares na região, pode indicar um potencial de valorização após a desocupação e eventuais reformas.
  • Custos Adicionais: Além do valor do arremate, o investidor deve considerar os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e os custos associados à desocupação.
  • Plano de Ação Sugerido:
    1. Monitorar atentamente o encerramento da primeira praça.
      2. ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Canoas/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Canoas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Canoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.632,56 e da 2ª praça é de R$ 208.408,02. Para arrematar imóveis em leilão em Canoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Canoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Olaria em Canoas/RS. A região de Olaria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canoas. Confira outros imóveis em leilão em Canoas.
Para participar de leilões de imóveis em Canoas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Canoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Canoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Canoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canoas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Canoas.
Sim, este imóvel em leilão em Canoas fica no condomínio Villaggio das Flores - Torre 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Canoas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Villaggio das Flores - Torre 1 em Canoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canoas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Canoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita