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Apartamento 39m² com 2 quartos em Lauro de Freitas - BA , Caji , Lauro De Freitas - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Lauro De Freitas! Apartamento com excelente localização no Residencial Vila Atlântica, próximo a comércios e serviços. Com 39,38m² de área privativa, este imóvel oferece 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca praticidade e conforto. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais de leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 149.389,30
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 209.090,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Lauro De Freitas, Bahia, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. Com uma área privativa de 39,38m², 2 quartos e 1 vaga de garagem, ele se encaixa bem no perfil de locação para estudantes ou jovens profissionais, dada a sua localização em um condomínio com infraestrutura.

Análise de Mercado e Estratégia:

  • Avaliação e Lance: O primeiro leilão apresenta um lance inicial de R$ 149.389,30, enquanto o segundo leilão sobe para R$ 209.090,75. Considerando a descrição e a localização, o valor de mercado pode ser superior ao lance inicial. Uma estratégia prudente seria aguardar o segundo leilão, caso o primeiro não atinja um valor atrativo, ou ofertar um lance competitivo no primeiro leilão, visando a aquisição com um bom desconto. É crucial pesquisar imóveis similares na região para ter uma base de comparação mais precisa.
  • Potencial de Valorização: Lauro de Freitas é uma cidade em crescimento, com forte desenvolvimento imobiliário e infraestrutura. A proximidade com Salvador e a presença de polos empresariais e universidades podem impulsionar a demanda por aluguel e, consequentemente, a valorização do imóvel a médio e longo prazo.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de reforma, caso o imóvel necessite de atualizações, e as despesas com condomínio e IPTU. O edital menciona que esses débitos são de responsabilidade do adquirente, portanto, é preciso incluí-los no cálculo do investimento total.
  • Financiamento e FGTS: O edital informa que são aceitos lances para pagamento à vista, com recursos do FGTS ou com financiamento SBPE concedido pela Caixa. Isso amplia o leque de compradores potenciais, caso o objetivo seja revender o imóvel após a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lauro De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lauro De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lauro De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lauro De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 149.389,30 e da 2ª praça é de R$ 209.090,75. Para arrematar imóveis em leilão em Lauro De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lauro De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Lauro De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Caji em Lauro De Freitas/BA. A região de Caji possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lauro De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Lauro De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Lauro De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lauro De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lauro De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lauro De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lauro De Freitas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lauro De Freitas.
Sim, este imóvel em leilão em Lauro De Freitas fica no condomínio Condomínio Residencial Vila Atlântica. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Lauro De Freitas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Vila Atlântica em Lauro De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lauro De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lauro De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lauro De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lauro De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lauro De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lauro De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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