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Apartamento 3º pavimento, 237.65m² privativos, amplo e iluminado , Petrópolis , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por MP Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

317.43m²

Descrição

Este apartamento no 3º pavimento do Edifício Ville Mondrian oferece uma área privativa ampla de 237,65m², ocupando todo o pavimento, ideal para quem busca conforto e espaço. Com uma área total de 317,43m², o imóvel possui uma planta que permite diversas possibilidades de layout e personalização.

Localizado em leilão de imóveis em Porto Alegre, o imóvel está registrado sob matrícula nº 129.805 no CRI da 1ª Zona, garantindo segurança jurídica.

Importante destacar que o imóvel está penhorado em outro processo judicial, o que pode impactar a negociação e requer análise detalhada. A avaliação oficial é de R$ 1.650.000,00, refletindo seu potencial de valorização.

A ausência de informações sobre vagas, banheiros e quartos sugere a necessidade de consulta direta para detalhes internos, mas a área generosa indica possibilidade para múltiplos cômodos e vagas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 15:00
Valor: R$ 825.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel é um apartamento amplo com área privativa de 237,65m² e avaliação de R$ 1.650.000,00, e que o leilão está judicial com lance inicial de R$ 825.000,00, há uma oportunidade significativa de aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

O leilão está ativo com data marcada para 07/08/2025 às 15h00, sendo presencial e online, o que facilita a participação. Como não há lances ofertados ainda, o lance atual é o inicial, o que permite planejar uma estratégia de lance agressiva para garantir a arrematação.

Recomendo aguardar o início do leilão para monitorar a movimentação e, se possível, participar da primeira praça para tentar arrematar com o lance inicial ou com incrementos mínimos de R$ 5.000,00, conforme o incremento mínimo informado.

Devido à penhora judicial, é fundamental realizar uma análise jurídica detalhada para entender os riscos e possíveis ônus que podem recair sobre o imóvel, o que pode influenciar o valor final e a estratégia de investimento.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na decisão:

AspectoDetalhes
Área Privativa237,65 m²
Área Total317,43 m²
AvaliaçãoR$ 1.650.000,00
Lance InicialR$ 825.000,00
Incremento MínimoR$ 5.000,00
Data do Leilão07/08/2025 às 15h00
Tipo de LeilãoJudicial, presencial e online

Considerações finais: O imóvel apresenta potencial para valorização e pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis amplos em leilão de imóveis em Porto Alegre. A análise jurídica é imprescindível para mitigar riscos. A participação ativa no leilão, especialmente na primeira praça, pode garantir um bom negócio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MP Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 825.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Petrópolis em Porto Alegre/RS. A região de Petrópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condomínio Edifício Ville Mondrian. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Ville Mondrian em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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