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Apartamento 3º pavimento, 43,6m² privativos , Tatuquara , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.41m²

Descrição

Este apartamento no terceiro pavimento do bloco 10 do Residencial Vila Mariana possui uma área privativa de 43,6m² e área total construída de 48,41m². Localizado no bairro Tatuquara, leilão de imóveis em Curitiba, o imóvel conta com uma fração ideal do solo e quota do terreno de aproximadamente 66,9m². O imóvel está ocupado, o que pode influenciar no planejamento para desocupação ou locação futura. A localização em um bairro residencial e a composição do condomínio indicam potencial para moradia ou investimento para aluguel. A área construída de uso comum também agrega valor ao imóvel, oferecendo espaços compartilhados para os moradores.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 09:50
Valor: R$ 143.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 09:50
Valor: R$ 85.800,00
Economia: R$ 57.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, é importante analisar o potencial de valorização e rentabilidade deste apartamento no condomínio/residencial-vila-mariana" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">RESIDENCIAL VILA MARIANA. Considerando o lance inicial de R$ 85.800,00 na segunda praça do leilão, e a área privativa de 43,6m², o imóvel apresenta uma boa oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Recomendo aguardar o encerramento da segunda praça do leilão para avaliar se o lance mínimo será alcançado, pois o imóvel está ocupado, o que pode demandar planejamento para desocupação ou negociação com o inquilino atual.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. AquisiçãoParticipar da segunda praça do leilão com lance próximo ao valor inicial de R$ 85.800,00, considerando o incremento mínimo de R$ 1.000,00.
2. Avaliação LegalRevisar a matrícula nº 154.747 e verificar pendências legais e ocupação para evitar surpresas pós-compra.
3. Planejamento de DesocupaçãoComo o imóvel está ocupado, planejar a desocupação ou negociação para locação, considerando o tempo e custos envolvidos.
4. Reforma e ValorizaçãoInvestir em melhorias internas para aumentar o valor de mercado e atrair locatários ou compradores.
5. Venda ou LocaçãoDecidir entre revender o imóvel com lucro ou alugá-lo para gerar renda passiva.

Este planejamento permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos relacionados à ocupação e valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 143.000,00 e da 2ª praça é de R$ 85.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tatuquara em Curitiba/PR. A região de Tatuquara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio RESIDENCIAL VILA MARIANA. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no RESIDENCIAL VILA MARIANA em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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