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Apartamento 4 Quartos 127m² 2 Vagas em Belo Horizonte - MG , Cidade Nova , Belo Horizonte - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Saraiva Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

127m²

Quartos

4

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Belo Horizonte!
Este espaçoso apartamento de 127m² no bairro Cidade Nova oferece 4 quartos, sendo 1 suíte, sala ampla para 2 ambientes, varanda, cozinha funcional, área de serviço, dependência completa e 2 vagas de garagem. Localizado no Edifício Alphaville, na Rua Professor Pimenta da Veiga, nº 1053, Apto 601, o imóvel está em uma região com boa infraestrutura e fácil acesso. Ideal para famílias que buscam conforto e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 14:00
Valor: R$ 900.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de apartamentos leilão em Belo Horizonte, especificamente no bairro Cidade Nova. A área privativa de 127m² com 4 quartos, incluindo uma suíte, e 2 vagas de garagem, o torna altamente atrativo para famílias, o que pode facilitar a locação futura ou a revenda com bom retorno.

Considerando que o leilão é judicial (TJMG), é crucial analisar o edital com atenção redobrada. A informação sobre o Direito de Preferência (Art. 895, CPC) é um ponto chave: se houver um inquilino ou coproprietário com direito de preferência, ele pode exercer seu direito de compra nas mesmas condições do lance vencedor. É fundamental verificar no edital se este direito se aplica e como proceder.

A avaliação do imóvel é de R$ 900.000,00. A primeira praça inicia em 10/11/2025 às 14:00 e a segunda em 27/11/2025 às 14:00. Recomendo aguardar a segunda praça, pois é comum que os imóveis sejam arrematados por valores mais acessíveis, especialmente se não houver muitos lances na primeira. O lance inicial na segunda praça geralmente é um percentual menor da avaliação (verificar o edital para o valor exato).

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, leia o edital completo. Verifique a existência de ônus, dívidas (IPTU, condomínio), e a situação da matrícula. A menção "Vide edital de leilão" para ônus e matrícula reforça essa necessidade.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora em leilões judiciais a visitação possa ser restrita, tente obter o máximo de informações sobre o estado de conservação do imóvel.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance baseado na sua análise de mercado e no seu capital disponível, considerando a possibilidade de financiamento (verificar no edital se é permitido, pois a informação "Utilização de car...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Saraiva Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 900.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Nova em Belo Horizonte/MG. A região de Cidade Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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