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Apartamento 4 quartos, 2 vagas, 143m² , Jardim Cassiano Ricardo , São José Dos Campos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

142.98m²

Quartos

4

Vagas

2

Descrição

Este apartamento possui 4 quartos e 2 vagas de garagem, com uma área privativa de 142,98 m². Localizado no Parque Residencial Aquarius, oferece conforto e espaço para famílias maiores ou para quem busca ambientes amplos. O imóvel conta com área de serviço e sala, ideal para personalização conforme o gosto do comprador.

O imóvel está situado no 2º andar, com hobby box e vagas adicionais, o que agrega valor e praticidade. A localização em casas de leilão em São José Dos Campos, SP, é estratégica para acesso a serviços e comércio local.

Importante: O imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, sendo a regularização responsabilidade do adquirente, o que deve ser considerado no planejamento da compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 914.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 548.400,00
Economia: R$ 365.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 914.000,00 e o lance mínimo inicial igual a este valor. A seguir, algumas estratégias e pontos a considerar:

AspectoDetalhes
Praças do Leilão1ª Praça: 23/09/2025 às 10h00 com lance mínimo de R$ 914.000,00
2ª Praça: 30/09/2025 às 10h00 com lance mínimo de R$ 548.400,00
Forma de PagamentoÀ vista, somente recursos próprios
Condições do ImóvelGravame/penhora averbada, regularização por conta do comprador

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão para avaliar se o imóvel não é arrematado na 1ª praça, pois o valor cai significativamente na 2ª praça, possibilitando uma compra abaixo do valor de avaliação.
  • Considerar o impacto da gravame/penhora e custos de regularização no orçamento total para evitar surpresas financeiras.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, embora o edital indique pagamento à vista, para avaliar alternativas de capital.
  • Realizar uma vistoria detalhada para confirmar o estado do imóvel e possíveis necessidades de reforma ou melhorias.
  • Planejar a revenda ou locação do imóvel, considerando a localização e o tamanho, que são atrativos para famílias e investidores.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para quem busca um apartamento amplo em casas de leilão em São José Dos Campos, com potencial de valorização e uso residencial ou para aluguel. A atenção às condições legais e financeiras é fundamental para garantir um investimento seguro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 914.000,00 e da 2ª praça é de R$ 548.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Cassiano Ricardo em São José Dos Campos/SP. A região de Jardim Cassiano Ricardo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
Sim, este imóvel em leilão em São José Dos Campos fica no condomínio Condomínio Residencial Murano. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Dos Campos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Murano em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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