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Apartamento 68m² com 1 vaga, pronto para morar , Vista Verde , São José Dos Campos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

68m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento de 68m² com 1 vaga de garagem no Residencial Vilaggio Di Antonini, bairro Cidade Vista Verde.
O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente.
Localizado em casas de leilão em São José Dos Campos/SP, possui matrícula registrada e inscrição municipal.
O leilão ocorrerá em duas praças, com valor inicial de R$ 210.515,84 na primeira e R$ 140.000,00 na segunda, oferecendo um desconto significativo de 33% na segunda praça.
O imóvel é vendido no estado em que se encontra (Ad Corpus), e débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.
O comprador deve estar atento à necessidade de regularização do número do logradouro não averbado na matrícula.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:30
Valor: R$ 210.515,84
2ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 13:30
Valor: R$ 140.000,00
Economia: R$ 70.515,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em casas de leilão em São José Dos Campos:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento com boa área privativa (68m²) e vaga de garagem, localizado em um bairro consolidado. O imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do comprador, conforme o artigo 30 da Lei nº 9.514/97, portanto, é importante considerar o tempo e custo para essa desocupação no planejamento.

O leilão será realizado em duas praças, com o valor mínimo inicial de R$ 210.515,84 na primeira praça e R$ 140.000,00 na segunda, com um desconto de 33% na segunda praça. Recomendo aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso, considerando o valor inicial mais acessível e o desconto significativo.

Além disso, o imóvel é vendido no estado em que se encontra (Ad Corpus), o que significa que o comprador deve estar preparado para eventuais reparos ou ajustes necessários. A ausência do número do logradouro averbado na matrícula indica que será necessário realizar a regularização documental, o que pode gerar custos adicionais.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área68m²
Vaga1
SituaçãoOcupado
Valor 1ª PraçaR$ 210.515,84
Valor 2ª PraçaR$ 140.000,00
Desconto33%
PagamentoÀ vista
RegularizaçãoNecessária averiguação do logradouro

Recomendo:

  • Aguardar a segunda praça para realizar o lance, buscando o melhor custo-benefício.
  • Preparar-se para a desocupação do imóvel e possíveis custos com regularização documental.
  • Verificar a documentação detalhadamente e consultar o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.515,84 e da 2ª praça é de R$ 140.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vista Verde em São José Dos Campos/SP. A região de Vista Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
Sim, este imóvel em leilão em São José Dos Campos fica no condomínio Condomínio Residencial JK. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Dos Campos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial JK em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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