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Apartamento 4 quartos, 3 banheiros, 2 vagas, 97 m² , Campestre , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

97m²

Quartos

4

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Este apartamento padrão com 4 quartos, 3 banheiros e 2 vagas de garagem oferece uma área construída de 97,55 m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizado no Edifício Bulgária do Residencial Jardim Europa, o imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá assumir as providências para desocupação conforme cláusulas do edital.

O condomínio possui área comum de 114,46 m², proporcionando espaços compartilhados para lazer e convivência. A matrícula está registrada no 2º CRI de imóveis Caixa em Teresina, garantindo a regularidade documental do imóvel.

O condomínio mensal é de R$ 772,00 e o IPTU anual é de R$ 1.406,50, valores que serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor, o que é comum em leilões bancários.

Este imóvel é uma oportunidade para investidores que buscam um apartamento com boa metragem e vagas de garagem em um bairro consolidado de Teresina, com potencial para valorização e uso residencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:54
Valor: R$ 180.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste apartamento em imóveis Caixa em Teresina:

Este imóvel apresenta uma área construída de 97,55 m² com 4 quartos, 3 banheiros e 2 vagas de garagem, localizado em um bairro valorizado (Campestre). O lance inicial está em R$ 180.200,00, com avaliação em R$ 310.000,00, indicando um desconto significativo que pode ser explorado.

Como o imóvel está ocupado, o investidor deve considerar os custos e prazos para desocupação, que ficarão a seu cargo conforme o edital. É importante planejar a desocupação com assessoria jurídica para evitar atrasos e custos inesperados.

O condomínio e IPTU são relativamente altos (R$ 772,00 e R$ 1.406,50 respectivamente), o que deve ser considerado no fluxo de caixa caso o imóvel seja destinado para locação.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça do leilão em 01/07/2025 para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, pode haver oportunidade na segunda praça com desconto maior.

Após arrematação, o investidor pode optar por:

  • Reformar e valorizar o imóvel para venda futura ou locação.
  • Alugar para famílias que buscam imóveis espaçosos com vagas de garagem.
  • Considerar financiamento imobiliário, pois o imóvel aceita financiamento conforme condições do Banco Santander.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Construída97,55 m²
Quartos4
Banheiros3
Vagas2
Lance InicialR$ 180.200,00
AvaliaçãoR$ 310.000,00
CondomínioR$ 772,00/mês
IPTUR$ 1.406,50/ano
Praça de Leilão1ª Praça - 01/07/2025

Conclusão: Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que aceitam o desafio da desocupação e buscam um apartamento amplo em Teresina com potencial de valorização. A estratégia ideal é monitorar o leilão, preparar-se para a desocupação e considerar o financiamento para otimizar o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campestre em Teresina/PI. A região de Campestre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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