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Apartamento amplo com 4 quartos, 4 banheiros e 3 vagas de garagem , Parque 10 De Novembro , Manaus - AM

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

363.78m²

Quartos

4

Banheiros

4

Vagas

3

Descrição

Este apartamento destaca-se por sua ampla área privativa de 363,78 m², oferecendo conforto e espaço para famílias maiores. Com 4 quartos e 4 banheiros, atende bem às necessidades de privacidade e funcionalidade. A presença de 3 vagas de garagem é um diferencial importante para moradores com múltiplos veículos. Além disso, o imóvel conta com 3 varandas/sacadas, proporcionando áreas externas para lazer e ventilação natural. A existência de áreas como lavabo, DCE e terraço amplia as possibilidades de uso e valorização do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 740.917,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste imóvel deve considerar os seguintes pontos estratégicos:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoSituado em Parque 10 De Novembro, leilões em Manaus, uma região valorizada e com boa infraestrutura.
ÁreaAmpla área privativa de 363,78 m², ideal para famílias grandes ou para conversão em espaços de alto padrão.
Condições de VendaVenda exclusivamente à vista, o que exige capital disponível para aquisição imediata.
Valor de AvaliaçãoR$ 1.687.000,00 com valor mínimo de venda em R$ 740.917,11, representando um desconto significativo de 56,08%.

Plano de ação sugerido:

  • Esperar o encerramento da primeira praça para avaliar a possibilidade de arremate abaixo do valor de avaliação, aproveitando o desconto expressivo.
  • Considerar a compra para uso próprio ou locação de alto padrão, dada a metragem e número de quartos e vagas.
  • Verificar a situação do condomínio e tributos para estimar custos fixos mensais e impacto no retorno do investimento.
  • Estudar a possibilidade de melhorias internas para valorização futura, especialmente nas áreas de lazer e varandas.
  • Monitorar o mercado local para identificar demanda por imóveis com características similares e ajustar estratégias de venda ou locação.

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores com capital disponível, que buscam imóveis amplos e bem localizados, com potencial de valorização e boa liquidez no mercado de Manaus.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 740.917,11. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque 10 De Novembro em Manaus/AM. A região de Parque 10 De Novembro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Manaus.
Sim, este imóvel em leilão em Manaus fica no condomínio Edifício Rembrandt. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Manaus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Rembrandt em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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