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Apartamento com 2 quartos em Manaus , Gilberto Mestrinho , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

75.81m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Manaus!
Este apartamento oferece 75,81 m² de área total e 43,58 m² privativos, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem, é perfeito para famílias ou investidores. Localizado em um empreendimento com boa infraestrutura, este imóvel representa uma excelente chance de adquirir seu patrimônio na capital amazonense. Não perca a chance de fazer um ótimo negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 196.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 10:00
Valor: R$ 172.573,73
Economia: R$ 23.426,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Manaus, com valor de avaliação de R$ 196.000,00 e lance mínimo na segunda praça de R$ 172.573,73, apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente considerando a área privativa de 43,58 m² e 2 quartos. A localização no bairro Gilberto Mestrinho, embora necessite de uma análise mais aprofundada sobre a infraestrutura local e a demanda por imóveis na região, pode ser um ponto estratégico.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Manaus, considerando o estado de conservação e as comodidades oferecidas pelo condomínio (se houver).
  • Avaliação da Segunda Praça: O valor de venda na segunda praça (R$ 172.573,73) já representa um desconto em relação à avaliação inicial. Avalie se este valor está alinhado com o mercado e com seu potencial de retorno.
  • Visita (se possível): Se houver oportunidade de vistoria interna, mesmo que limitada, aproveite para identificar possíveis necessidades de reforma e orçar os custos. Caso contrário, baseie-se nas informações do edital e em fotos disponíveis.
  • Condições de Pagamento: Verifique as condições de pagamento. O edital menciona a possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS, o que pode facilitar a aquisição. Certifique-se de ter a pré-aprovação de crédito caso pretenda financiar.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu cálculo os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, comissão do leiloeiro (5% do lance vencedor) e eventuais custos de desocupação ou reforma. O edital também menciona que débitos fiscais e condominiais são de responsabilidade do adquirente.
  • Estratégia de Lance: Considere ofertar um lance próximo ao valor mínimo da segunda praça, mas esteja preparado para aumentar caso haja...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 196.000,00 e da 2ª praça é de R$ 172.573,73. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gilberto Mestrinho em Manaus/AM. A região de Gilberto Mestrinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
Sim, este imóvel em leilão em Manaus fica no condomínio Leve Castanheiras Residencial Park. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Manaus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Leve Castanheiras Residencial Park em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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