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Apartamento 4 quartos com 2 vagas em condomínio com lazer completo , Centro , São Bernardo Do Campo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Avenida Senador Vergueiro, 930, apartamento 84, Bloco 02 (Edifício Angelim), Condomínio Residencial Parque das Árvores, Centro, São Bernardo do Campo/SP, CEP 09750-000
São Bernardo Do Campo SP

Quartos

4

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única! Apartamento espaçoso com 4 quartos (1 suíte) e 2 vagas de garagem em condomínio completo, ideal para famílias. Localização estratégica com fácil acesso a shoppings, comércio e serviços. Infraestrutura de lazer completa para o seu bem-estar.
Investimento com potencial de valorização!

Observações Importantes

Av.8: penhora oriunda dos presentes autos; Av.9: indisponibilidade oriunda do processo nº 1001982-12.2023.5.02.0433. Débitos tributários e fiscais sub-rogam-se no preço da arrematação. Débitos condominiais possuem natureza propter rem e preferência sobre créditos com garantia real, observando-se a sub-rogação no preço da arrematação. Saldo remanescente após quitação do crédito exequendo será destinado ao Município. O imóvel possui 4 dormitórios (1 suíte), sala com sacada, WC social, lavanderia com dependência de empregada ou escritório e 2 vagas de garagem. Necessita de pintura. O condomínio conta com piscina, quadra, churrasqueira, academia, salões de festas, sala recreativa, pista de cooper, mini-mercado, gás individualizado e portaria 24h. Localização privilegiada com comércio, shoppings, escolas e transporte público próximos. Débitos: IPTU R$ 16.134,74 (atualizado em 01/06/2026), Condomínio R$ 52.721,05 (atualizado em junho/2026). Penhora trabalhista no valor de R$ 58.850,57 (atualizado em 21/08/2024). Imissão na posse nos próprios autos do processo. O edital prevê que débitos tributários e fiscais sub-rogam-se no preço da arrematação, e débitos condominiais são propter rem, com preferência sobre créditos com garantia real, ambos sub-rogados no preço da arrematação. Saldo remanescente após quitação do crédito exequendo será destinado ao Município.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 25/08/2026 16:00
Valor: R$ 604.043,35
2ª Praça -40%
Data: 28/09/2026 16:00
Valor: R$ 362.426,01
Economia: R$ 241.617,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Viva Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 604.043,35 e da 2ª praça é de R$ 362.426,01. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
Sim, este imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo fica no condomínio Condomínio Residencial Parque Das Arvores. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Bernardo Do Campo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Parque Das Arvores em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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