Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Bernardo Do Campo/SP Ver leilões no bairro Assunção Ver leilões no Condomínio Europa
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 44 m² com 1 vaga, 1 quarto, 1 banheiro , Assunção , São Bernardo Do Campo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo
Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.76m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento autônomo no 1º andar do Edifício Bélgica oferece uma área útil de 44,76 m² e área total construída de 47,69 m², com uma vaga de garagem coletiva para automóvel de porte médio ou pequeno. A fração ideal do terreno é de 1,38888%, equivalente a 60,29 m². Localizado no Condomínio Europa, o imóvel está situado em uma área com áreas comunitárias ajardinadas e adjacente a outros apartamentos, garantindo um ambiente residencial tranquilo. O imóvel está hipotecado à Caixa Econômica Federal e possui débitos tributários e garantias hipotecárias que serão sub-rogados no valor da arrematação.

Este imóvel é ideal para quem busca uma residência compacta e funcional, com boa localização e segurança jurídica, pois está vinculado a processo judicial com acompanhamento do leiloeiro oficial. A vaga de garagem, embora não demarcada, agrega valor para o conforto do morador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 14:30
Valor: R$ 231.660,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 14:30
Valor: R$ 138.996,00
Economia: R$ 92.664,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento judicial em ofertas de leilão em São Bernardo Do Campo apresenta uma avaliação inicial de R$ 231.660,00, com lance inicial igual ao valor da avaliação para a 1ª praça e um desconto significativo de 40% na 2ª praça, reduzindo o lance mínimo para R$ 138.996,00. O leilão inicia em 15/08/2025 e a 1ª praça encerra em 18/08/2025, seguida da 2ª praça até 09/09/2025.

Como investidor, recomendaria aguardar o encerramento da 1ª praça para avaliar a competitividade dos lances. Caso não haja lances na 1ª praça, a 2ª praça oferece uma oportunidade de adquirir o imóvel com desconto considerável, o que pode aumentar a margem de lucro em uma futura revenda ou locação.

Considerando os débitos tributários e garantias hipotecárias que serão sub-rogados no preço da arrematação, é importante provisionar recursos para quitar essas dívidas, garantindo a regularização do imóvel.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemValor (R$)
Avaliação231.660,00
Lance mínimo 1ª praça231.660,00
Lance mínimo 2ª praça (40% desconto)138.996,00
Débitos tributários12.926,54
Garantia hipotecária1.604,66
Débito da ação7.835,34

Recomendo também:

  • Realizar vistoria prévia para avaliar o estado físico do imóvel.
  • Consultar um advogado para acompanhamento do processo judicial e pós-arrematação.
  • Planejar o pagamento dos débitos para evitar surpresas financeiras.
  • Considerar o potencial de locação ou revenda após regularização.

Este imóvel é uma oportunidade para investidores que buscam adquirir imóveis judiciais com potencial de valorização, especialmente na 2ª praça, onde o desconto é significativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Bernardo Do Campo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 231.660,00 e da 2ª praça é de R$ 138.996,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Assunção em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Assunção possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
Sim, este imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo fica no condomínio Condomínio Europa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Bernardo Do Campo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Europa em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita