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Apartamento 4 suítes, 299m², 4 vagas, Edifício Tupanuyara , Vila Andrade , São Paulo - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Algemesi, 164 - Vila Andrade - São Paulo - SP, CEP 05717-190
São Paulo SP

Área

299.02m²

Quartos

4

Banheiros

4

Vagas

4

Descrição

Apartamento de alto padrão com 299m² de área útil, 4 suítes (master com closet e sacada), sala de estar e living com lareira, escritório, sala íntima, cozinha ampla, despensa, dependências de empregada e 4 vagas de garagem.

O edifício Tupanuyara está localizado em região nobre da Vila Andrade, próximo a comércios, serviços e vias de acesso.
Excelente oportunidade para investidores: lance inicial na 1ª praça de R$ 1.845.194,91 com possibilidade de parcelamento.

Observações Importantes

Débitos: Condomínio R$ 1.889.820,77 (atualizado em 22/07/2026) e IPTU R$ 639.982,26 (atualizado em 01/05/2026). Processo de Execução de Título Extrajudicial na 13ª Vara Cível do Foro Regional II - Santo Amaro. O imóvel é objeto de direitos do compromissário comprador quitados. Leilão Judicial referente ao processo 1036664-46.2019.8.26.0002 (13ª Vara Cível de São Paulo/SP). O imóvel possui débitos de Condomínio (R$ 1.889.820,77) e IPTU (R$ 639.982,26). A arrematação poderá ser à vista ou parcelada com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 meses.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 12/10/2026 14:00
Valor: R$ 1.845.194,91
2ª Praça -40%
Data: 15/10/2026 14:01
Valor: R$ 1.107.116,95
Economia: R$ 738.077,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Eletrônico). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.845.194,91 e da 2ª praça é de R$ 1.107.116,95. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Andrade em São Paulo/SP. A região de Vila Andrade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Tupanuyara. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Tupanuyara em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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