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Apartamento de 327,94m² em Condomínio Edifício Maria Beatriz, Jardim Paulista , Jardins , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

327.94m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em São Paulo!
Este espaçoso apartamento de 327,94m² no prestigiado Condomínio Edifício Maria Beatriz, localizado na Alameda Lorena, Jardim Paulista, oferece um estilo de vida sofisticado e amplo espaço para sua família.
Com 2 suítes e 2 dormitórios, além de áreas de convivência como sala de estar, jantar e TV, este imóvel é ideal para quem busca conforto e elegância.
A localização privilegiada no Jardim Paulista garante acesso a uma vasta gama de serviços, comércio e lazer.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização em uma das regiões mais desejadas de São Paulo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 14:00
Valor: R$ 2.343.824,97
2ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 14:00
Valor: R$ 1.406.294,98
Economia: R$ 937.529,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada e a área generosa. A presença de débitos condominiais significativos (R$ 513.913,68) e a penhora registrada na matrícula indicam que este é um leilão judicial, o que pode oferecer um preço de aquisição mais vantajoso.

Análise Estratégica:

  • Praça a ser aguardada: A primeira praça, com lance inicial de R$ 2.343.824,97, pode ser um ponto de partida. No entanto, a segunda praça, com lance inicial de R$ 1.406.294,98, apresenta um desconto considerável e pode ser mais atrativa, especialmente se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento. É crucial monitorar a data da segunda praça (19/12) e estar preparado para ofertar um valor competitivo.

  • Cálculo de Custos: O valor total dos débitos judiciais e condominiais soma aproximadamente R$ 580.180,59. Ao lance vencedor, será necessário somar este valor, além de custos com impostos (ITBI), taxas de cartório e comissão do leiloeiro (geralmente 5%). É fundamental ter uma reserva financeira para cobrir todos esses custos adicionais e garantir a regularização do imóvel.

  • Potencial de Valorização: A área total de 327,94m² em uma localização nobre como a Alameda Lorena, Jardim Paulista, sugere um alto potencial de valorização. Após a quitação dos débitos e eventuais reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado por um valor significativamente superior ao custo total de aquisição.

  • Plano de Ação:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.343.824,97 e da 2ª praça é de R$ 1.406.294,98. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardins em São Paulo/SP. A região de Jardins possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Mansão Rafaello. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Mansão Rafaello em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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