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Apartamento 401 com 172,59m² e vagas de garagem , Teixeiras , Juiz De Fora - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

2

Descrição

Apartamento 401 no Edifício Golden Green com 172,59m² de área construída e duas vagas de garagem (53 e 53A). O imóvel está localizado no Bairro Cascatinha, apartamentos leilão em Juiz De Fora, MG, e encontra-se desocupado, com chaves sob responsabilidade do síndico, sendo necessário agendamento prévio para visitação. Avaliado em R$ 540.000,00, o apartamento oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em local valorizado. A área construída ampla proporciona conforto e espaço para famílias ou para uso como investimento para locação. O condomínio Golden Green Park é consolidado, o que agrega segurança e infraestrutura ao imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 14:00
Valor: R$ 540.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/09/2025 14:00
Valor: R$ 270.000,00
Economia: R$ 270.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização do apartamento 401 no Edifício Golden Green, localizado em apartamentos leilão em Juiz De Fora, MG. Com uma avaliação oficial de R$ 540.000,00 e lance inicial igual ao valor de avaliação, o imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição na primeira praça do leilão, que encerra em 18 de agosto de 2025 às 14h00.

Considerando o lance inicial e o incremento mínimo de R$ 5.000,00, é prudente acompanhar o leilão atentamente para avaliar a movimentação dos lances e evitar pagar acima do valor de mercado estimado (aproximadamente R$ 810.000,00, 1,5x da avaliação).

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar documentação, estado de conservação e confirmar desocupação para evitar surpresas pós-compra.
2. Acompanhamento do leilãoMonitorar os lances até o encerramento da primeira praça em 18/08/2025, avaliando a concorrência e o valor final.
3. Definição do limite de lanceEstabelecer um teto máximo baseado no valor de avaliação e potencial de valorização, evitando pagar acima do mercado.
4. Planejamento financeiroPreparar recursos para lance à vista ou parcelado conforme condições do leilão, considerando entrada mínima de 25% e até 30 parcelas.
5. Pós-arremataçãoProvidenciar transferência, regularização e possíveis melhorias para valorização e/ou locação do imóvel.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam segurança jurídica, boa localização e potencial de valorização. A ausência de dívidas e a desocupação facilitam a negociação e o uso imediato após a compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 540.000,00 e da 2ª praça é de R$ 270.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Teixeiras em Juiz De Fora/MG. A região de Teixeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
Sim, este imóvel em leilão em Juiz De Fora fica no condomínio Condomínio Golden Green Park. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Juiz De Fora, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Golden Green Park em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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