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Apartamento 401 - Cond. Parque Acanto - 39,30m² privativos , Parque Acanto , Araraquara - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 85% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Avenida Miguel Bucalem, 468 - Cond. Parque Acanto - Araraquara/SP
Araraquara SP

Área

39.3m²

Descrição

Investimento estratégico:
Este apartamento de 39,30m² privativos no Condomínio Parque Acanto oferece uma oportunidade única para investidores que buscam retorno rápido em um mercado promissor. Localizado em um condomínio consolidado, o imóvel está livre de dívidas significativas (apenas R$ 443,84 de IPTU), com ônus de alienação fiduciária que será assumido pelo arrematante, garantindo segurança jurídica.

Ideal para locação imediata ou revenda com valorização garantida, considerando a demanda crescente em leilão em Araraquara.

O lance inicial de R$ 53.074,56 representa menos de 60% do valor de avaliação, oferecendo margem atrativa para negociação.

Observações Importantes

O arrematante sub-rogar-se-á na posição de devedor fiduciante, assumindo as obrigações contratuais diretamente perante o credor fiduciário (CEF). O produto da arrematação destinar-se-á à satisfação do crédito exequendo, permanecendo íntegra a garantia fiduciária.

Ônus: Na matrícula consta: ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - Av.2 - Em favor de Caixa Econômica Federal – CEF. PENHORA – Av.3 Presente demanda. Conforme informado às fls. 432/434, o saldo devedor da alienação perfazia o valor de R$ 109.266,12 em agosto/2025. Em consulta ao site da Prefeitura de Araraquara/SP dia 25/06/2026 consta o valor total de R$ 443,84 de débitos de IPTU.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2026 14:00
Valor: R$ 53.074,56
2ª Praça -40%
Data: 28/08/2026 14:00
Valor: R$ 31.844,74
Economia: R$ 21.229,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 53.074,56 e da 2ª praça é de R$ 31.844,74. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Acanto em Araraquara/SP. A região de Parque Acanto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
Sim, este imóvel em leilão em Araraquara fica no condomínio Condomínio Parque Acanto. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araraquara, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Acanto em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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