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Apartamento 402 Edifício Gardênia em Juiz de Fora/MG , Benfica , Juiz De Fora - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Juiz De Fora!
Este apartamento de 39m² no Edifício Gardênia, localizado na Avenida Martins Barbosa, 900, Bairro Benfica, representa um excelente investimento.
Com um lance inicial de R$45.000,00 e valor de avaliação de R$90.000,00, este imóvel oferece um potencial de valorização significativo.
A proximidade com o centro da cidade e a infraestrutura local tornam esta uma opção atrativa para moradia ou locação.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 14:30
Valor: R$ 45.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Juiz De Fora, com lance inicial de R$45.000,00 e avaliação de R$90.000,00, apresenta uma oportunidade de investimento com potencial de retorno considerável, especialmente se o objetivo for revenda ou locação.

Análise de Mercado e Estratégia:

  • Praça de Leilão: O imóvel está aberto para lances, com encerramento em 19/11/2025 às 14:30. Dado o valor de avaliação, é prudente aguardar a segunda praça, caso a primeira não atinja o valor desejado, para obter um desconto maior. No entanto, a descrição indica que o leilão está aberto para lances, o que sugere que a primeira praça ainda está ativa. O lance inicial de R$45.000,00 é significativamente inferior à avaliação, o que pode indicar uma boa margem para negociação ou um cenário de alta demanda.
  • Valorização: A diferença entre o lance inicial e a avaliação (50%) sugere que o imóvel pode ser adquirido com um desconto expressivo. Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Benfica e em Juiz de Fora é crucial. Se o valor de mercado for próximo ou superior à avaliação, a compra se torna ainda mais vantajosa.
  • Plano de Ação:
  • 1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis na Avenida Martins Barbosa e arredores, considerando o estado de conservação e as comodidades do Edifício Gardênia.
  • 2. Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório para registro e possíveis custos de reforma ou adaptação do apartamento.
  • 3. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance que considere todos os custos e o potencial de retorno. Se o objetivo for revenda, calcular o preço de venda e o lucro esperado. Se for locação, calcular o rendimento mensal e o tempo de retorno do investimento.
  • 4. Documentação: A...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 45.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Benfica em Juiz De Fora/MG. A região de Benfica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
Sim, este imóvel em leilão em Juiz De Fora fica no condomínio Condomínio do Parque Residencial Jardim Benfica. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Juiz De Fora, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Parque Residencial Jardim Benfica em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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