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Apartamento 403 no Residencial Dubai com 2 quartos e 2 vagas , Av 308 Sul (avse 33) , Palmas - TO

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Este imóvel está sendo leiloado por Victor Dortale Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

133m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilões em Palmas/TO!
Este espaçoso apartamento de 403m² no Residencial Dubai oferece 2 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, com uma área privativa de 133m². Desfrute de uma sala de estar/jantar com sacada e churrasqueira, cozinha integrada à área de serviço com sacada, suíte com sacada e mais um dormitório. Localizado em uma área privilegiada, este imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade. Não perca a chance de investir em um dos melhores condomínios da região!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 09:00
Valor: R$ 625.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/12/2025 09:00
Valor: R$ 550.000,00
Economia: R$ 75.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento no Apartamento 403 - Residencial Dubai

Este imóvel apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando sua localização em leilões em Palmas/TO e a área privativa de 133m². A estratégia ideal dependerá do perfil do investidor e do momento do leilão.

Análise das Praças e Estratégia de Lance:

O leilão possui duas praças:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$625.000,00, com encerramento em 10/10/2025 às 09:00.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$550.000,00, com encerramento em 24/12/2025 às 09:00.

Considerando que o lance inicial da segunda praça é significativamente menor (R$550.000,00 contra R$625.000,00), a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. O valor de avaliação, se disponível, seria um fator crucial para definir o lance máximo. No entanto, sem essa informação, podemos inferir que o valor de mercado pode ser superior ao lance da segunda praça.

Ações Recomendadas:

Ação Descrição Observações
Monitoramento Acompanhar o andamento do leilão e possíveis lances na primeira praça. Isso pode indicar o interesse de outros compradores e o valor de mercado percebido.
Pesquisa de Mercado Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Palmas/TO, focando no condomínio Residencial Dubai. Utilizar portais imobiliários e corretores locais para obter dados precisos.
Definição do Lance Máximo Com base na pesquisa de mercado e no lance inicial da segunda praça (R$550.00...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Palmas/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Victor Dortale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Palmas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palmas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palmas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 625.000,00 e da 2ª praça é de R$ 550.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Palmas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palmas no edital oficial. Imóveis de leilão em Palmas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Av 308 Sul (avse 33) em Palmas/TO. A região de Av 308 Sul (avse 33) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palmas. Confira outros imóveis em leilão em Palmas.
Para participar de leilões de imóveis em Palmas/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Palmas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Palmas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palmas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Palmas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palmas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Palmas.
Sim, este imóvel em leilão em Palmas fica no condomínio Condomínio Palmeira Monarca. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Palmas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Palmeira Monarca em Palmas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palmas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palmas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palmas/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palmas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palmas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Palmas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palmas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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