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Apartamento com 4 Quartos e 2 Vagas na Garagem , Plano Diretor Sul , Palmas - TO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

207.56m²

Quartos

4

Banheiros

4

Vagas

2

Descrição

Oportunidade imperdível!
Este apartamento de 4 quartos é ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com 2 vagas de garagem e uma área privativa de 128,41m², você terá todo o espaço que precisa. Localizado em um dos melhores bairros de apartamentos leilão em Palmas, o Plano Diretor Sul, o imóvel oferece fácil acesso a comércio e serviços. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, com avaliação de R$ 522.000,00 e lance inicial no mesmo valor. Aproveite a oportunidade de investir em um imóvel que pode se valorizar ainda mais com o tempo.
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Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 10:00
Valor: R$ 522.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 489.561,49
Economia: R$ 32.438,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento representa uma excelente oportunidade de aquisição. Com uma avaliação de R$ 522.000,00 e um lance inicial no mesmo valor, você pode considerar participar do primeiro leilão marcado para 06/10/2025. A localização no Plano Diretor Sul, um dos bairros mais valorizados de apartamentos leilão em Palmas, é um ponto positivo, pois a demanda por imóveis nessa área tende a ser alta. Além disso, o imóvel possui 4 quartos e 2 vagas de garagem, o que o torna atraente para famílias.

Uma estratégia interessante seria aguardar o segundo leilão, que ocorrerá em 13/10/2025, onde o valor mínimo de venda será reduzido para R$ 487.631,10. Isso pode representar uma economia significativa. Caso você decida participar do primeiro leilão, é importante estar ciente de que o pagamento deve ser feito exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios. Portanto, planeje-se financeiramente para garantir que você tenha o valor disponível no momento do leilão.

Além disso, considere a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a aquisição, o que pode aumentar seu valor de mercado. A regularização de eventuais pendências, como gravames ou penhoras, deve ser feita com atenção, pois isso pode impactar sua capacidade de revender o imóvel no futuro. Em resumo, este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento, e com a estratégia certa, você pode obter um retorno significativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Palmas/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Palmas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palmas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palmas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 522.000,00 e da 2ª praça é de R$ 489.561,49. Para arrematar imóveis em leilão em Palmas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palmas no edital oficial. Imóveis de leilão em Palmas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Plano Diretor Sul em Palmas/TO. A região de Plano Diretor Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palmas. Confira outros imóveis em leilão em Palmas.
Para participar de leilões de imóveis em Palmas/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Palmas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Palmas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palmas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Palmas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palmas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Palmas.
Sim, este imóvel em leilão em Palmas fica no condomínio Condomínio Miragem. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Palmas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Miragem em Palmas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palmas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palmas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palmas/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palmas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palmas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Palmas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palmas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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