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Apartamento 404 com 32.40m² em Porto Alegre/RS , Alto Petrópolis , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Pietos Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

34.67m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Porto Alegre! Apartamento de 32,40m² privativos com área total de 34,67m², localizado no 4º pavimento do Residencial Rubem Berta. Ideal para quem busca praticidade e boa localização no bairro Alto Petrópolis. O imóvel está situado em uma área com fácil acesso a serviços e transporte público.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/02/2026 14:30
Valor: R$ 65.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 32,40m² no bairro Alto Petrópolis, leilão de imóveis em Porto Alegre/RS, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em mercados consolidados. A localização, embora não detalhada em termos de infraestrutura específica, é um ponto de partida para análise.

Análise de Praça e Valor:

PraçaDataLance InicialDesconto Estimado
1ª Praça11/02/2026R$ 65.000,00N/A
2ª Praça(Não especificada)(Não especificado)(Não especificado)

Considerando que o leilão é judicial trabalhista, a primeira praça é a mais provável para arrematação. O lance inicial de R$ 65.000,00, com uma avaliação de R$ 65.000,00, sugere que não há um grande desconto em relação ao valor de mercado neste momento. O incremento mínimo de R$ 2.000,00 indica que os lances tendem a subir de forma controlada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de participar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Alto Petrópolis, Porto Alegre/RS. Verifique o preço de venda de apartamentos com características semelhantes (área, número de quartos/banheiros, estado de conservação).
  • Análise de Custos Adicionais: O edital menciona a sub-rogação de tributos (IPVA, IPTU) e débitos condominiais no preço. É crucial obter os valores exatos desses débitos para calcular o custo total de aquisição. Consulte a matrícula do imóvel para verificar a existência de outras dívidas ou ônus.
  • Estratégia de Lance: Se o valor de mercado for significativamente superior ao lance inicial e à avaliação, considere participar da primeira praça, definindo um teto de lance que garanta sua margem de lucro após todos os custos. Se o valor de mercado for mais próximo do lance inicial, p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pietos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alto Petrópolis em Porto Alegre/RS. A região de Alto Petrópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Conjunto Residencial Alto Petrópolis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conjunto Residencial Alto Petrópolis em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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