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Direitos e Ações sobre Apartamento com 146,40m² , Centro Histórico , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

146.4m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira direitos e ações sobre um apartamento de 146,40m² em uma localização privilegiada no Centro Histórico de apartamentos leilão em Porto Alegre/RS. Com entrada facilitada e parcelamento em até 30 vezes, este imóvel representa um excelente potencial de valorização. Ideal para quem busca diversificar o portfólio com um ativo promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 11:00
Valor: R$ 500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 11:00
Valor: R$ 375.000,00
Economia: R$ 125.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, classificado como 'Direitos e Ações', apresenta uma oportunidade de investimento com potencial de retorno interessante, especialmente pela possibilidade de parcelamento. A avaliação de R$ 500.000,00 e o lance mínimo de R$ 375.000,00 (para a próxima data) indicam um valor de entrada atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: Antes de qualquer lance, é crucial analisar profundamente o processo nº 5028983-61.2020.8.21.0001. Entender a natureza da execução, o status atual do processo e os riscos envolvidos é fundamental. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e processual é altamente recomendado para avaliar a viabilidade e os riscos de adquirir 'direitos e ações'.
  • Verificação da Cota Parte: A descrição menciona que o lance mínimo considera a reserva da cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução. É essencial confirmar qual a porcentagem exata desta cota parte e se o valor de R$ 250.000,00 é suficiente para cobri-la, ou se haverá custos adicionais para regularizar a situação.
  • Estratégia de Parcelamento: A oferta de parcelamento em até 30 vezes para o restante do valor (após a entrada de 25% e a cota parte) é um ponto forte. Calcular o fluxo de pagamento e o custo total do imóvel com juros é importante.
  • Avaliação do Mercado Local: Pesquisar o valor de apartamentos similares na região do Centro Histórico de apartamentos leilão em Porto Alegre para confirmar se o valor de mercado real justifica o investimento, considerando os custos e riscos associados à aquisição de direitos e ações.
  • Praça de Leilão: O lance mínimo para a segunda data (24/02/2026) é de R$ 375.000,00, representando um desconto de 25% sobre a avaliação. Dependendo da análise jurídica e do apetite ao risco, aguardar esta segunda praça pode ser uma estratégia para obter um valor de aquisição mais baixo.<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 500.000,00 e da 2ª praça é de R$ 375.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro Histórico em Porto Alegre/RS. A região de Centro Histórico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condomínio Edifício Diana. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Diana em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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