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Apartamento 404 com 57,35m² privativos e box garagem , Não Informado , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

93.54m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Direitos aquisitivos exclusivos do apartamento 404 no Condomínio Rossi Ideal Brisas.
Este imóvel possui uma área total de 93,54 m², sendo 57,35 m² de área privativa e 36,19 m² de área comum, incluindo um box de garagem descoberta nº 144.

Matriculado sob o nº 254.776 no Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Circunscrição da Comarca de leilao com descontos em Goiânia/GO.

O imóvel está sujeito a alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal, com saldo devedor atualizado em R$ 128.974,58 (abril/2024).

Condições de pagamento facilitadas: possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 6 meses.

Ideal para investidores que buscam imóvel residencial com boa localização e condições de pagamento flexíveis.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 16:00
Valor: R$ 120.356,79
2ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 16:00
Valor: R$ 120.356,79
3ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento 404 - Condomínio Rossi Ideal Brisas:

Este imóvel apresenta um lance mínimo de R$ 120.356,79, com possibilidade de parcelamento facilitado (entrada de 25% e saldo em até 6 meses), o que pode atrair compradores com diferentes perfis financeiros. Como investidor, recomendaria aguardar o encerramento da primeira praça, prevista para 28/07/2025 às 16:00, para avaliar a concorrência e o interesse do mercado.

Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o leilão segue com ciclos subsequentes até 09/09/2025, oferecendo oportunidades para aquisição abaixo do valor de mercado estimado (aproximadamente R$ 180.535,19, considerando 1,5x o valor de avaliação).

Considerando o ônus de alienação fiduciária com saldo devedor de R$ 128.974,58, é importante analisar a possibilidade de negociação com a Caixa Econômica Federal para quitação ou transferência da dívida, o que pode impactar positivamente no custo final do investimento.

Recomendo também verificar as condições do condomínio e eventuais taxas pendentes, pois a obrigação das taxas de condomínio se sobrepõe ao crédito fiduciário.

Resumo das datas importantes:

DataEvento
28/07/2025 16:00Encerramento 1ª praça
11/08/2025 16:002ª praça
25/08/2025 16:003ª praça
09/09/2025 16:004ª praça

Este planejamento permite aproveitar as oportunidades de lance em diferentes praças, maximizando as chances de aquisição com bom custo-benefício. Além disso, a localização em leilao com descontos em Goiânia/GO e a estrutura do condomínio agregam valor ao imóvel para revenda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.356,79 e da 2ª praça é de R$ 120.356,79. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Não Informado em Goiânia/GO. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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